2025年度农业用地使用权租赁与保护合同.docx

2025年度农业用地使用权租赁与保护合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁用地描述

1.用地名称与位置

用地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、经纬度等）。

用地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方租赁的用地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求。

2.用地质量要求

乙方租赁的用地应具备适宜农业生产的条件，包括土壤肥沃度、灌溉条件等。

乙方应保证在租赁期间，对用地进行合理利用和保护，不得破坏土壤结构和生态环境。

乙方保证所租赁用地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因土地利用不当导致的土地质量下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁甲方用地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首期租金。

2.租金金额与支付方式

本合同租赁用地总价预计为______元（大写：______），租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁用地交付给乙方。

甲方应根据乙方需求，在交付地前对用地进行必要的整理和准备。

2.交地地点

甲方将租赁用地交付至乙方指定的地点。

四、使用权保护与违约责任

1.使用权保护

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

乙方应按照约定用途合理利用土地，不得造成土地资源的浪费。

乙方保证在租赁期间，对土地进行必要的保护和维护。

2.违约责任

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

若乙方在租赁期间造成土地质量下降，甲方有权要求乙方进行恢复和赔偿。

若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用土地。

有权要求乙方按照约定进行土地保护和恢复工作。

义务：

为乙方提供必要的土地使用便利，包括但不限于土地权属证明文件等。

在租赁期间，负责土地的基本维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有土地的使用权，并有权根据约定进行农业生产活动。

有权要求甲方提供必要的土地使用支持和服务。

义务：

按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

对土地进行合理利用和保护，确保土地资源的可持续利用。

六、使用管理与监督

1.使用管理

乙方应按照约定的土地使用方式进行农业生产，不得进行破坏性或污染性活动。

乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括农业生产活动、土地保护措施等。

2.监督检查

甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的监督检查。

如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

七、终止与解除

1.终止条件

如乙方未按照合同约定使用土地，甲方有权终止合同。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

2.解除条件

乙方如需提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

如甲方未按照合同约定提供必要的土地使用便利，乙方有权解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地址），或双方另行书面约定的地点。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时