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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新房购买定金协议书范例

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房源信息

4.定金支付

5.定金退还条件

6.房屋交付

7.房屋产权转移

8.付款方式

9.合同解除与违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效与变更

12.通知送达

13.附件与附则

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方就房屋买卖事宜的权利义务，保障双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1.1名称：

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：

2.1.4身份证明号码：

2.2.1名称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：

2.2.4身份证明号码：

3.房源信息

3.1房屋位置：省市区街道号

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋用途：住宅

3.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

4.定金支付

4.1乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付定金人民币万元整。

4.2定金支付方式：银行转账，具体账户信息如下：

4.2.1账户名称：

4.2.2开户银行：

4.2.3账号：

5.定金退还条件

5.1甲方未在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权要求甲方退还定金。

5.2因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还定金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，甲方应退还乙方已支付的定金。

6.房屋交付

6.1甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起个工作日内将房屋交付给乙方。

6.2.1房屋所有权证已办理完毕；

6.2.2房屋内所有设施设备齐全，符合合同约定；

6.2.3房屋无任何权属纠纷。

7.房屋产权转移

7.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋产权转移登记至乙方名下。

7.2乙方应在收到房屋产权证后个工作日内，办理房屋过户手续。

7.3因甲方原因导致房屋产权证无法在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应责任。

8.付款方式

8.1乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定的付款计划分期支付房屋总价款。

8.2付款计划如下：

8.2.1首付款：签订正式房屋买卖合同后个工作日内支付房屋总价款的%。

8.2.2首次按揭款：房屋贷款批准后个工作日内支付房屋总价款的%。

8.2.3每月按揭款：按照贷款银行的规定，乙方每月支付房屋总价款的%。

8.2.4

尾款：房屋交付并验收合格后个工作日内支付房屋总价款的%。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2违约责任

9.2.1甲方违约：

9.2.1.1未能按期交付房屋，应支付乙方每日万分之五的违约金。

9.2.1.2房屋产权证无法按时办理，应赔偿乙方因此造成的损失。

9.2.2乙方违约：

9.2.2.1未能按期支付款项，应支付甲方每日万分之五的违约金。

9.2.2.2未能按照合同约定验收房屋，应承担因此造成的损失。

10.争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效与变更

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2

本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

12.通知送达

12.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自送达之日起生效。

12.2通知送达方式：邮寄、专人递送或双方约定的其他方式。

13.附件与附则

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房屋买卖合同

13.1.2房屋产权证复印件

13.1.3双方身份证复印件

13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2合同签署日期：____年____月____日

14.3合同签署地点：____省____市____区____街道____号

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1

本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

2.第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三