二零二四年度新开发住宅小区环保节能物业管理合同书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度新开发住宅小区环保节能物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业委托方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（物业管理方）名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1小区名称、地理位置、占地面积

2.2小区总建筑面积、绿化率、容积率

2.3小区配套设施及服务范围

3.环保节能要求

3.1环保节能目标

3.2环保节能措施

3.3环保节能技术应用

4.物业管理服务内容

4.1环保节能设备运行维护

4.2公共区域清洁与绿化

4.3小区安全保卫

4.4业主服务与投诉处理

4.5设施设备维修与更新

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准及支付方式

5.2环保节能专项基金

5.3物业管理费调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1乙方责任

6.2甲方责任

6.3双方共同责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.附则

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2物业管理费用明细

13.3环保节能设备清单

13.4业主公约

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业委托方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（物业管理方）名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：省市区路号

1.6乙方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年5月1日

2.项目概述

2.1小区名称：新城

2.2小区地理位置：省市区

2.3小区占地面积：10万平方米

2.4小区总建筑面积：20万平方米

2.5小区绿化率：35%

2.6小区容积率：2.0

2.7小区配套设施：游泳池、健身房、儿童乐园、地下停车场等

2.8小区服务范围：物业、安保、清洁、绿化、维修等

3.环保节能要求

3.1环保节能目标：降低能耗20%，减少废弃物排放30%

3.2环保节能措施：采用节能设备、优化能源管理系统、推广可再生能源等

3.3环保节能技术应用：太阳能热水系统、LED照明、节能门窗等

4.物业管理服务内容

4.1环保节能设备运行维护：定期检查、保养、更换设备

4.2公共区域清洁与绿化：每天两次清洁、每月一次绿化维护

4.3小区安全保卫：24小时巡逻、监控、门禁管理

4.4业主服务与投诉处理：及时响应业主需求、妥善处理投诉

4.5设施设备维修与更新：定期检查、及时维修、按计划更新设备

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每平方米每月2元

5.2物业管理费支付方式：按季度支付

5.3环保节能专项基金：每年预算100万元，用于环保节能设备更新和维护

6.物业管理责任与义务

6.1乙方责任：提供合格的物业管理服务，确保小区安全、舒适、环保

6.2甲方责任：支付物业管理费用，提供必要的管理条件和支持

6.3双方共同责任：共同维护小区环境，确保合同目标的实现

7.业主权利与义务

7.1业主权利：享受物业管理服务，参与小区管理，对物业管理提出意见和建议

7.2业主义务：遵守业主公约，合理使用公共设施，维护小区环境

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限：本合同自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共计五年

8.2合同终止条件：

8.2.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正

8.2.2

发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行合同

8.2.3合同约定的其他终止条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五

9.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任

9.2乙方违约责任：

9.2.1未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五

9.2.2服务质量不符合约定，应承担赔偿责任

9.2.3违