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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度水果批发市场租赁经营协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

2.市场基本情况

2.1市场名称、地址、面积

2.2市场性质、功能

3.租赁期限

3.1租赁起始日期、终止日期

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准、金额

4.2租金支付方式、时间

5.租金调整及免租期

5.1租金调整条件及幅度

5.2免租期及免租范围

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

13.合同附件

13.1附件一：市场设施设备清单

13.2附件二：租赁合同附件

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：水果批发市场有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方名称：水果批发经营有限公司

1.5乙方地址：省市区路号

1.6乙方法定代表人：

2.市场基本情况

2.1市场名称：水果批发市场

2.2市场地址：省市区路号

2.3市场面积：5000平方米

2.4市场性质：集散型水果批发市场

2.5市场功能：提供水果批发、零售、仓储、物流等服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长及续租条件：在租赁期限届满前三个月，如双方同意续租，可按原租赁条件续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日至15日

5.租金调整及免租期

5.1租金调整条件及幅度：如市场物价指数、市场租金水平发生重大变化，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2免租期及免租范围：自租赁合同生效之日起，甲方提供为期一个月的免租期，免租范围包括市场内所有设施设备

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方可在市场内进行水果批发、零售、仓储、物流等业务活动

6.2使用限制：乙方不得在市场内进行与租赁业务无关的活动，如餐饮、住宿等

7.设施设备

7.1设施设备清单：

1.冷藏库：3个，共计300立方米

2.仓库：2个，共计1000平方米

3.办公室：1个，共计50平方米

4.水电设施：齐全

5.通道、摊位：共计50个

7.2设施设备维护保养责任：甲方负责市场内公共设施的维护保养，乙方负责租赁范围内的设施设备维护保养

8.违约责任

8.1违约情形：

1.乙方未按时支付租金或支付金额不足；

2.乙方违反合同约定的使用范围及限制；

3.甲方未按时提供合同约定的设施设备；

4.双方未按约定履行合同解除程序；

5.因乙方原因导致市场设施设备损坏；

8.2违约责任承担方式：

1.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

2.违反使用范围及限制的，乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.甲方未按时提供设施设备的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失；

4.未按约定履行合同解除程序的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

5.因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构：省市仲裁委员会

10.合同解除

10.1合同解除条件：

1.合同到期；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违约，另一方有权解除合同；

10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自