房地产抵押贷款协议5篇.docx

房地产抵押贷款协议5篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

鉴于甲方因[具体需求，如购房、投资等]需要，将其所有的房地产抵押给乙方，作为贷款的担保，乙方同意接受甲方的房地产抵押。为此，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：

一、抵押物

甲方提供的抵押物为其所有的位于[具体地址]的房地产，该房地产的权属证书编号为[权属证书编号]，面积为[面积]平方米，价值为[价值]元。

二、抵押贷款金额及期限

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款[贷款金额]元。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

三、贷款利率及支付方式

1.贷款利率：贷款利率为[贷款利率]%。

2.支付方式：甲方应按照等额本息还款法，按月向乙方支付贷款本息。具体还款金额及还款日期详见还款计划表。

四、抵押物的保险

甲方应在合同签订之日起为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得低于贷款期限。保险费用由甲方承担。

五、抵押物的保管和维护

1.甲方应妥善保管和维护抵押物，不得擅自改变其用途、结构或外观。

2.甲方应确保抵押物的安全，防止其受到损坏或灭失。

3.甲方应承担因保管和维护抵押物不当而造成的损失和费用。

六、抵押物的处置

1.在甲方违约或未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权处置抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.乙方在处置抵押物时，应通知甲方，并确保处置程序的合法性和公正性。

3.处置抵押物所得款项应优先用于偿还乙方的贷款本息及违约金等费用。

七、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。逾期利息和违约金的计算方式详见合同条款。

2.甲方如因违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

九、其他条款

1.双方可另行签订补充协议，对合同内容进行变更或补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[抵押人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[抵押权人姓名]

日期：[签订日期]

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在房地产抵押贷款过程中的权利和义务，经双方协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、借款条款

1.借款金额：甲方因[借款用途]需要，向乙方借款人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.利率与利息：本贷款采用固定利率，年利率为XX%，利息按月支付，每月利息金额为[每月利息金额]元。

4.还款方式：甲方应按期足额支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其名下位于[抵押物地址]的房地产（房屋所有权证号：[房屋所有权证号]）抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.抵押担保范围：本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

3.抵押登记：本协议签订后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

三、违约责任

1.甲方如未按期足额支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按原利率加收XX%计算。

2.甲方如违反本协议约定，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付贷款总额XX%的违约金。

3.乙方如违反本协议约定，提前收回贷款或拒绝提供贷款，乙方应支付贷款总额XX%的违约金。

四、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，