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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无偿租赁土地用于教育设施建设项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.土地使用条件

3.1土地使用范围

3.2土地使用限制

3.3土地使用维护

4.教育设施建设项目

4.1项目建设内容

4.2项目建设进度

4.3项目建设费用

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.土地使用税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：土地租赁协议

12.2附件二：教育设施建设项目合同

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：教育局

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区街道

2.1.2土地面积：10000平方米

2.2土地用途

2.2.1土地用途：教育设施建设

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2044年12月31日

2.4租金及支付方式

2.4.1租金：每年人民币100万元整

2.4.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付

3.土地使用条件

3.1土地使用范围

3.1.1土地仅用于教育设施建设，不得用于其他用途

3.1.2土地使用权归甲方所有，乙方不得擅自转让或抵押

3.2土地使用限制

3.2.1乙方不得在土地上从事任何违法活动

3.2.2乙方不得改变土地的用途，不得擅自拆除或改建建筑物

3.3土地使用维护

3.3.1乙方负责土地的日常维护和管理

3.3.2乙方应确保土地的整洁和安全

4.教育设施建设项目

4.1项目建设内容

4.1.1建设内容包括教学楼、实验楼、宿舍楼等

4.1.2建设规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米

4.2项目建设进度

4.2.1项目建设周期：3年

4.2.2各阶段建设时间节点：详见附件一

4.3项目建设费用

4.3.1项目总投资：人民币5亿元

4.3.2资金来源：甲方自筹及乙方投资

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地

5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目建设

5.2甲方义务

5.2.1甲方负责提供土地及相关的土地使用权

5.2.2甲方负责协调相关部门办理相关手续

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用土地进行项目建设

6.1.2乙方有权在项目建设完成后取得土地上的建筑物所有权

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定使用土地进行项目建设

6.2.2乙方应按时支付租金，并承担土地使用税费

7.土地使用税费

7.1税费承担

7.1.1土地使用税由乙方承担

7.1.2土地增值税、契税等税费由双方按照国家相关规定各自承担

7.2税费缴纳

7.2.1乙方应在规定的时间内缴纳土地使用税

7.2.2乙方应在土地增值税、契税等税费发生之日起30日内缴纳相关税费

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

8.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

8.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

8.2.2合同因不可抗力原因无法履行时，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2乙方未按约