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餐饮物业服务合同

合同编号：__________

甲方（业主）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（物业服务方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（业主）

甲方作为本合同的业主，拥有对餐饮物业服务的需求和相关权益。

甲方应按照本合同的约定，及时履行支付服务费用等义务。

甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.乙方（物业服务方）

乙方具备提供餐饮物业服务的资质和能力，愿意按照本合同的约定为甲方提供相关服务。

乙方应组建专业的服务团队，保证服务质量符合合同约定的标准。

乙方有权按照本合同的约定收取服务费用，并在服务过程中遵守相关法律法规和行业规范。

二、服务内容

1.餐饮服务范围

乙方负责为甲方提供日常餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及加餐服务。

餐饮服务的种类应根据甲方的需求和实际情况进行合理安排，包括中式、西式、特色餐饮等。

乙方应根据甲方的要求，提供会议、活动等特殊场合的餐饮服务。

2.物业服务范围

乙方负责甲方物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

乙方应负责物业区域内的安全管理，包括人员出入管理、巡逻检查、消防安全等。

乙方应负责物业区域内的设施设备维护管理，包括水电设施、空调系统、电梯等的日常维护和保养。

三、服务标准

1.餐饮服务标准

乙方提供的餐饮应符合国家相关食品安全标准，保证食品的质量和卫生。

餐饮的口味和品质应满足甲方的要求，不断进行改进和创新。

餐饮服务的时间应按照甲方的需求进行安排，保证按时供应。

2.物业服务标准

物业区域内的环境卫生应保持整洁，公共区域无垃圾堆积、无异味。

安全管理应做到人员出入有序，巡逻检查到位，消防设施设备完好有效。

设施设备维护管理应保证各类设施设备正常运行，及时处理故障和维修问题。

四、服务费用

1.费用构成

服务费用包括餐饮服务费用和物业服务费用。

餐饮服务费用根据甲方的用餐人数、餐标等因素进行计算。

物业服务费用根据物业区域的面积、服务内容等因素进行计算。

2.收费标准

餐饮服务费用的收费标准为每人每餐[具体金额]元。

物业服务费用的收费标准为每平方米每月[具体金额]元。

3.支付方式

甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的服务费用支付给乙方。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

乙方应在收到服务费用后，及时为甲方开具正规发票。

五、服务期限

1.起始时间

本合同的服务期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止时间

本合同的服务期限至[终止日期]止。

3.续约条件

本合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

如一方提出不再续约，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。

甲方应按照本合同的约定，及时支付服务费用。

甲方应提供乙方服务所需的必要条件，如场地、水电等。

甲方应尊重乙方的服务人员，不得对其进行侮辱、谩骂或其他不当行为。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

乙方应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的餐饮物业服务。

乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。

乙方应遵守甲方的相关管理制度，不得擅自改变物业区域的使用功能和布局。

七、人员管理

1.乙方人员配备

乙方应根据甲方的服务需求，配备足够数量的专业服务人员，包括厨师、服务员、保洁员、保安等。

乙方应保证服务人员具备相应的资质和证书，如厨师证、健康证等。

2.人员培训与考核

乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务技能和服务意识。

乙方应建立完善的考核机制，对服务人员的工作表现进行定期考核，根据考核结果进行奖惩。

乙方应及时更换不符合要求的服务人员，保证服务团队的整体素质。

八、食品安全与卫生

1.食品安全标准

乙方应严格遵守国家相关食品安全法律法规，保证提供的食品符合安全标准。

乙方应建立健全食品安全管理制度，加强对食品采购、加工、储存等环节的管理。

乙方应定期对食品进行检测，保证食品的质量和安全。

2.卫生管理措施

乙方应加强对餐饮场所和物业区域的卫生管理，保持环境整洁。

乙方应严格执行餐具消毒制度，保证餐具的卫生。

乙方应定期对服务人员进行健康检查，保证其身体健康，符合从业要求。

九、设施设备管理

1.餐饮设施设备

乙方应负责餐饮设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。

乙方应定期对餐饮设施设备进行检查和维修，及时发觉和排除故障。

如因乙方原因导致餐饮设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担