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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技园区物业项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

2.合同标的及范围

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目承包范围

3.承包内容与质量要求

3.1承包内容

3.2质量要求

3.3完成时间

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款时间

5.合同工期及进度要求

5.1工期安排

5.2进度要求

6.合同履行与监督

6.1合同履行

6.2监督方式

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.违约责任

10.1违约责任种类

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力范围

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：项目详细说明

12.2附件二：合同附件清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：科技有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：省市区街道号

1.1.4承包方联系电话：0215678

1.2发包方基本信息

1.2.1发包方名称：科技园区管理委员会

1.2.2发包方法定代表人：

1.2.3发包方住所：省市区街道号

1.2.4发包方联系电话：02187654321

2.合同标的及范围

2.1项目名称：二零二四年度科技园区物业项目

2.2项目地点：省市科技园区

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目承包范围：包括但不限于园区内的物业管理、绿化养护、公共设施维护、环境卫生清洁等。

3.承包内容与质量要求

3.1承包内容：按照发包方提供的项目详细说明，提供全面的物业管理服务。

3.2质量要求：

3.2.1物业管理服务质量符合国家及地方相关标准；

3.2.2绿化养护质量达到园区绿化养护规范要求；

3.2.3公共设施维护质量达到正常使用年限；

3.2.4环境卫生清洁质量达到园区环境卫生标准。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：

4.2.1合同签订后五日内，承包方应向发包方提交开具的增值税专用发票；

4.2.2发包方在收到发票后五个工作日内支付合同价款的50%；

4.2.3项目验收合格后，发包方在五个工作日内支付合同价款的30%；

4.2.4项目交付使用后一年内，发包方在五个工作日内支付合同价款的20%。

5.合同工期及进度要求

5.1工期安排：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

5.2进度要求：

5.2.1项目前期准备阶段：自合同签订之日起至2024年3月31日止；

5.2.2项目实施阶段：自2024年4月1日至2024年12月31日止；

5.2.3项目验收阶段：自2024年12月31日至2025年1月31日止。

6.合同履行与监督

6.1合同履行：承包方应按照合同约定履行物业管理服务义务，确保项目按期完成。

6.2监督方式：

6.2.1发包方对承包方的物业管理服务进行定期检查；

6.2.2发包方有权要求承包方提交项目进展报告；

6.2.3发包方有权对承包方违反合同的行为进行纠正。

7.合同变更与解除

7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2合同解除：

7.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可以解除；

7.2.2承包方严重违反合同约定，经发包方催告后仍未改正的，发包方有权解除合同；

7.2.3发包方因故需要提前终止合同，应提前三十日书面通知承包方，并支付已发生的合理费用。

8.合同争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。

9.合同生效与终止

9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止：

9.2.1合同履行完毕；

9.2.2合同因解除而终止；

9.2.3合同因不可抗力等原因无