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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民房租赁合同纠纷处理办法

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与适用范围

1.3合同当事人信息

2.租赁房屋的描述

2.1房屋具体位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁合同的解除条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间与方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁物的使用与维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3故意损坏赔偿

6.租赁物的保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险费用承担

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2交纳时间与方式

7.3退还条件与程序

8.民房租赁合同纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决期限

8.3仲裁或诉讼程序

9.法律法规适用

9.1合同法律适用

9.2争议解决法律适用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金的计算与支付

12.合同终止后的处理

12.1房屋返还

12.2租金结算

12.3其他相关事宜

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立过程中，双方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

第二条合同目的与适用范围

2.1本合同目的在于明确双方在民房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定。

2.2本合同适用于租赁双方在2024年度内签订的民房租赁合同。

第三条合同当事人信息

全称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

住址：_______

全称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

住址：_______

第四条租赁房屋的描述

4.1房屋具体位置：_______

4.2房屋面积：_______平方米

4.3房屋结构：_______

4.4房屋附属设施及设备：_______（列举具体设施及设备）

第五条租赁期限

5.1租赁起止日期：_______至_______

5.2租赁期限的延长与缩短：经双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，但需在合同中明确约定。

5.3租赁合同的解除条件：_______（列举解除合同的条件）

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：_______元/月

6.2支付时间：每月_______日前支付当月租金

6.3支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

第七条租金调整

7.1租金调整方式：_______（如根据市场行情、政府政策等调整）

7.2调整频率：_______（如每年调整一次）

7.3调整通知：甲方应在调整前_______日书面通知乙方调整后的租金金额。

第八条租赁物的使用与维护

8.1使用规定：

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。

8.2维护责任：

乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应定期检查房屋设施，发现问题及时通知甲方。

8.3故意损坏赔偿：

若乙方故意损坏房屋或设施，乙方应承担全部修复费用或赔偿甲方相应损失。

第九条租赁物的保险

9.1保险种类：

房屋火灾保险

第三者责任保险

9.2保险金额：

房屋火灾保险金额为_______元

第三者责任保险金额为_______元

9.3保险费用承担：

保险费用由双方协商分担，具体比例由合同约定。

第十条房屋租赁保证金

10.1保证金金额：

保证金金额为_______元

10.2交纳时间与方式：

乙方应在签订合同之日起_______日内交纳保证金。

保证金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

10.3退还条件与