二零二四年度特色商业街商铺租赁及品牌管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街商铺租赁及品牌管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整条件

6.商铺使用权

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3商铺装修

7.商铺经营

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3商铺转让

8.品牌管理

8.1品牌授权

8.2品牌维护

8.3品牌推广

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：商业街管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5营业执照号码：05

1.2承租方

1.2.1名称：品牌管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5营业执照号码：05

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1地址：省市区商业街号

2.1.2建筑面积：100平方米

2.1.3商铺编号：BC2.2商铺面积

2.2.1实际使用面积：100平方米

2.2.2可出租面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为一层独立式建筑，包含店铺内部装修。

2.3.2商铺内部装修状况：保持原有装修不变。

2.4商铺配套设施

2.4.1供电：商业街统一供电，商铺内安装独立电表。

2.4.2供水：商业街统一供水，商铺内安装独立水表。

2.4.3排水：商业街统一排水系统。

2.4.4燃气：商铺内不提供燃气设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。

4.3违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1调整方式：根据商业街管理费、维修基金等费用变动情况，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整时间：每两年调整一次，调整时间为每年的1月1日。

5.3调整条件：调整条件由双方在合同附件中另行约定。

6.商铺使用权

6.1使用范围：承租方仅限于在本商铺内进行品牌管理活动。

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺的结构和用途。

8.品牌管理

8.1品牌授权

8.1.1出租方授权承租方在租赁商铺内使用其品牌名称、商标和标识。

8.1.2承租方须遵守出租方关于品牌使用的相关规定，不得擅自变更或扩大品牌使用范围。

8.2品牌维护

8.2.1承租方负责品牌形象的维护，确保品牌形象与出租方的要求一致。

8.2.2承租方应定期向出租方报告品牌使用情况，包括销售数据、市场反馈等。

8.3品牌推广

8.3.1出租方负责整体商业街的推广活动，承租方应参与其中，并承担相应的推广费用。

8.3.2承租方可根据自身情况，开展品牌专项推广活动，但需提前向出租方报备并取得同意。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金。

9.1.2承租方未按约定使用商铺，造成商业街形象受损。

9.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途。

9.2违约责任

9.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

9.2.2承租方应承担因违约行为造成的损失及赔偿责任。