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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色农产品基地租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物位置

2.3标的物面积

2.4标的物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间节点

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.保养与维护

7.1承租方责任

7.2出租方责任

8.附属设施及设备

8.1设施清单

8.2设备清单

8.3设施设备使用规定

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：农业科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：农产品种植合作社

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1标的物名称：特色农产品种植基地

2.2标的物位置：省市区街道号

2.3标的物面积：30亩

2.4标的物现状：已平整，具备种植条件，无病虫害，土地肥力中等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/年

4.2租金支付方式：承租方应在每个年度的1月1日前一次性支付当年租金

4.3付款时间节点：每年1月1日

5.租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可按国家相关政策或市场行情进行调整

5.2调整方式：调整后的租金由双方协商确定

5.3调整通知：调整后的租金及调整理由应在调整前通知承租方

6.使用范围及限制

6.1使用范围：承租方可在租赁期限内用于种植特色农产品

6.2使用限制：禁止在租赁土地上从事与农业生产无关的活动，禁止使用违禁农药、化肥等

7.保养与维护

7.1承租方责任：承租方应负责租赁土地的保养与维护，确保土地肥力和作物生长环境

7.2出租方责任：出租方负责租赁土地的基本水利设施维护，确保承租方正常灌溉

8.附属设施及设备

8.1设施清单

8.1.1水井：1眼，位于基地中央，保证灌溉用水

8.1.2水泵：1台，用于提水灌溉

8.1.3防护栏：周围绕栏，确保基地安全

8.1.4简易温室：1座，用于作物保护

8.2设备清单

8.2.1种植机械：拖拉机1台，播种机1台，收割机1台

8.2.2农药喷雾器：3台，用于病虫害防治

8.2.3灌溉系统：滴灌设备一套，覆盖全部种植区域

8.3设施设备使用规定

8.3.1承租方在使用设施设备前，应接受出租方的操作培训

8.3.2承租方应妥善使用设施设备，防止损坏

8.3.3任何损坏或丢失，承租方应负责赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.1.2不可抗力事件的具体范围以法律及双方协商为准

9.2不可抗力事件处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同到期自然终止

10.1.2双方协商一致解除合同

10.1.3出现法律规定的解除合同情形

10.2解除程序

10.2.1双方书面通知对方，说明解除合同的理由

10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起一定期限内予以确认

10.3解除责任

10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分

10.3.2双方互不承担