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市区楼房租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方市区楼房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的市区楼房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋已具备居住条件，水电暖等基础设施完备。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金总额为[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金可以通过银行转账或现金方式支付。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。该保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并按时支付租金和水电费用等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应返还保证金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增加设施，需事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应爱护房屋内的家具和设施，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内无故收回房屋或提前终止租赁协议，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方应返还乙方已支付的租金和保证金。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，或未按时支付租金和水电费用等，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如双方在租赁期内发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.租赁期内，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方应协商解决方案。若协商不成，甲方应返还乙方已支付的租金和保证金。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[协议签订日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的市区楼房出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，具体地址为：[具体地址]。该房屋为楼房，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括[具体房屋设施]，但不包括[具体房屋设施]。乙方在使用过程中，应妥善保管并合理使用房屋设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还房屋。

2.租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前XX个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。如甲方需提前解除租赁合同，应提前XX个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（小写）元。租金应在每年XX月XX日前一次性支付。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按应付租金的万分之五计算。

2.乙方在租赁期内应承担的水电费、物业管理费、网络费等费用，应在每月的第一个工作日向甲方支付。如乙方逾期支付上述费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按应付费用的万分之五计算。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修房屋，应征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

2.甲方在租赁期内应保证房屋的安全使用，并负责对房屋进行维修保养。如因甲方的过错导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友