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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同违约责任及纠纷处理协议

本合同目录一览

1.违约责任的定义及分类

1.1违约责任的承担方式

1.2违约金的计算标准

1.3违约金的支付方式

2.房屋租赁合同违约责任的具体条款

2.1房客逾期支付租金的责任

2.2房客擅自改变房屋结构或用途的责任

2.3房客损坏房屋设施的责任

2.4房客违反租赁合同约定的其他责任

3.房东违约责任的具体条款

3.1房东未按时交付房屋的责任

3.2房东擅自改变房屋结构或用途的责任

3.3房东违反租赁合同约定的其他责任

4.违约责任的履行

4.1违约责任通知

4.2违约责任的履行期限

4.3违约责任的履行方式

5.纠纷处理的原则及程序

5.1纠纷处理原则

5.2纠纷处理程序

5.3争议解决方式

6.纠纷处理的期限

6.1纠纷处理的期限规定

6.2纠纷处理的期限延长

7.纠纷处理费用的承担

7.1纠纷处理费用的承担原则

7.2纠纷处理费用的计算方法

7.3纠纷处理费用的支付方式

8.争议解决方式的具体规定

8.1调解

8.2仲裁

8.3诉讼

9.争议解决机构的选择

9.1当地调解委员会

9.2仲裁机构

9.3人民法院

10.争议解决协议的生效及变更

10.1争议解决协议的生效条件

10.2争议解决协议的变更程序

11.违约责任的追偿

11.1追偿权利的行使

11.2追偿范围的确定

11.3追偿期限的规定

12.违约责任的终止

12.1违约责任终止的条件

12.2违约责任终止的程序

13.违约责任的解除

13.1解除的条件

13.2解除的程序

14.违约责任及纠纷处理协议的附则

14.1协议的生效

14.2协议的解释

14.3协议的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条违约责任的定义及分类

1.1违约责任的承担方式

本合同项下，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状、强制履行、解除合同等。

1.2违约金的计算标准

违约金按逾期天数计算，每日按租金的千分之五计算，逾期超过三十日的，违约金按租金总额的百分之十计算。

1.3违约金的支付方式

违约金应自违约行为发生之日起三日内，一次性支付给守约方。

第二条房屋租赁合同违约责任的具体条款

2.1房客逾期支付租金的责任

房客如逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.2房客擅自改变房屋结构或用途的责任

房客擅自改变房屋结构或用途，应赔偿由此造成的损失，并恢复原状。

2.3房客损坏房屋设施的责任

房客在使用过程中损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。

2.4房客违反租赁合同约定的其他责任

房客如有其他违反租赁合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

第三条房东违约责任的具体条款

3.1房东未按时交付房屋的责任

房东未按时交付房屋，每逾期一日，应向房客支付租金的千分之五作为违约金。

3.2房东擅自改变房屋结构或用途的责任

房东擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿房客因此遭受的损失。

3.3房东违反租赁合同约定的其他责任

房东如有其他违反租赁合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

第四条违约责任的履行

4.1违约责任通知

一方违约，另一方应及时通知对方，并提供相关证据。

4.2违约责任的履行期限

违约责任应自违约行为发生之日起三十日内履行完毕。

4.3违约责任的履行方式

违约责任的履行方式应遵循双方协商一致的原则，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条纠纷处理的原则及程序

5.1纠纷处理原则

纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，依法维护双方的合法权益。

5.2纠纷处理程序

双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可向当地调解委员会申请调解或直接向仲裁机构申请仲裁。

5.3争议解决方式

双方可以选择调解、仲裁或诉讼作为争议解决方式。

第六条纠纷处理的期限

6.1纠纷处理的期限规定

自纠纷发生之日起六十日内，双方应尽力解决纠纷。

6.2纠纷处理的期限延长

如因特殊情况导致纠纷处理期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长后的期限。

第七条纠纷处理费用的承担

7.1纠纷处理费用的承担原则

纠纷处理费用原则上由败诉方承担。

7.2纠纷处理费用的计算方法

纠纷处理费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，按实际发生额计算。

7.3纠纷处理费用的支付方式

纠纷处理费用应自纠纷处理完毕之日起三日内，一次性支付给对方。

第八条争议解决方式的具体规定

8.