地下一体化设施建设项目承包合同.docxVIP

地下一体化设施建设项目承包合同

第一章合同前言

第一条合同背景

鉴于甲方（项目发包方）拟在其拥有的地块下建设地下一体化设施，包括但不限于地下停车场、地下通道、地下商业设施及配套设施等，以满足区域发展需求，提升土地利用效率。乙方（项目承包方）作为具备相应资质、技术实力和管理经验的综合服务商，同意按照本合同规定承担项目的设计、施工、采购、调试及后期运维等一体化服务。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在地下一体化设施建设过程中的权利、义务和责任，确保项目高质量、高效率、低成本地完成，实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。

第二章合同主体

第三条甲方信息

甲方名称：__

法定代表人/授权代表：__

注册地址：__

联系电话：__

第四条乙方信息

乙方名称：__

法定代表人/授权代表：__

注册地址：__

资质证书编号：__

联系电话：__

第三章项目概况

第五条项目名称

地下一体化设施建设项目

第六条项目地点

位于__（具体地址），以附图所示为准。

第七条项目规模与内容

地下停车场：设计停车位____个，包括停车区域、出入口、智能管理系统、照明及通风系统等。

地下通道：连接__与__，总长度约__米，宽度__米，包括结构工程、装饰工程、照明系统、排水系统及监控系统等。

地下商业设施：总面积约__平方米，业态包括但不限于零售、餐饮、娱乐等，具体布局及设计依据市场需求及规划要求。

配套设施：包括消防系统、给排水系统、强弱电系统、通风空调系统等。

第八条项目目标

质量目标：符合国家及地方相关规范标准，满足甲方功能需求及审美要求。

进度目标：自合同签订之日起__个月内完成主体工程建设，__个月内完成全部工程并投入使用。

安全目标：实现零重大安全事故，轻伤事故率控制在__%以内。

成本目标：总投资控制在预算范围内，确保经济效益最大化。

第四章合同价款与支付

第九条合同总价

本合同总价为人民币__元（大写：__），包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、调试费、税费等所有费用。

第十条支付方式及时间

预付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价的__%作为预付款。

进度款：根据项目进度，按月/阶段支付。乙方提交已完成工程量报告及相应证明材料，经甲方审核确认后__个工作日内，支付该阶段工程款的__%。

竣工验收款：项目通过竣工验收后__个工作日内，支付至合同总价的__%。

质保金：剩余__%作为质保金，质保期满且无质量问题后__个工作日内一次性付清。

第十一条变更与调整

因设计变更、工程量增减、材料价格波动等原因导致合同总价变化的，双方应依据实际情况签订补充协议，明确调整后的合同总价及支付方式。

第五章项目执行

第十二条设计阶段

初步设计：乙方应根据甲方需求及现场条件，编制初步设计方案，包括但不限于总平面图、剖面图、效果图等。

深化设计：初步设计方案经甲方及有关部门审批通过后，乙方应进行深化设计，编制施工图、设备选型清单、材料清单等。

设计审查：乙方应配合甲方及有关部门进行设计审查，根据审查意见对设计方案进行修改完善。

第十三条施工准备

现场勘查：乙方应对项目现场进行详细勘查，了解地质条件、地下管线等情况，为施工提供可靠依据。

施工组织设计：乙方应编制施工组织设计，明确施工方法、施工顺序、施工机械及劳动力安排等。

施工许可：乙方负责办理施工所需的一切手续，包括但不限于施工许可证、环保审批、消防审批等。

第十四条施工阶段

施工管理：乙方应建立项目管理体系，明确项目经理、技术负责人等关键岗位人员职责，确保施工质量和安全。

质量控制：乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准规范。

进度控制：乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方报告工程进度，确保项目按期完成。

安全管理：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。

第十五条采购与安装

材料采购：乙方负责采购项目所需的一切材料，并确保其质量符合国家及地方相关标准规范。

设备采购与安装：乙方应根据设计图纸及施工规范采购设备，并组织专业人员进行安装调试，确保设备正常运行。

第十六条调试与验收

系统调试：项目完成后，乙方应组织专业人员进行系统调试，确保各项功能正常运行。

竣工验收：乙方应向甲方提交竣工报告及完整竣工资料，申请竣工验收。甲方应组织相关部门及专家对项目进行竣工验收，验收合格后方可投入使用。

第十七条质保与运维

质保期：项目质保期为__年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方应负责免费维修因乙方原因导致的质量问题。

运维服务：质保期满后，乙方应提供有偿运维服务，具体服务内容及费用双方另行协商确定。

第六章双方权利与义