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房屋合同范本通用

合同编号：__________

甲方（出售方/出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（购买方/承租方）：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.1甲方（出售方/出租方）信息

甲方为房屋的合法拥有者或有权处置者，在本合同中承担出售/出租房屋的相关责任。甲方应保证其提供的所有信息真实、有效，并具备签订本合同的合法资格。

1.2乙方（购买方/承租方）信息

乙方为具有相应民事行为能力，自愿购买/租赁该房屋的主体。乙方应如实提供自身相关信息，保证在本合同履行过程中有能力承担相应的责任。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址]，详细地址明确到门牌号、楼层及房间号。地理位置清晰，周边交通、配套设施等情况为双方所知晓。

2.2房屋面积

经合法测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以法定测量机构出具的数据为准，在合同履行过程中，如因测量误差等合理原因导致面积有细微差异，双方应按照相关法律法规进行处理。

2.3房屋产权情况

房屋产权归属于[产权人姓名/名称]，产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，房屋已取得[房产证号/其他产权证明编号]，且不存在任何抵押、查封或其他限制交易/租赁的产权纠纷。甲方应向乙方提供产权证明复印件等相关文件以供乙方核实。

三、房屋用途

3.1约定用途

双方约定该房屋用于[居住/商业办公/其他合法用途]，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方有特殊情况需要变更用途，需经过甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。

3.2用途限制

乙方不得将房屋用于任何非法活动或违反公序良俗的行为。同时在租赁期间（若为租赁关系），乙方应遵守小区物业管理规定等相关限制，不得对周边居民或环境造成不良影响。

四、租赁/买卖期限

4.1起始日期

若为租赁合同，租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照合同约定使用房屋；若为买卖合同，双方约定的房屋交付日期视为起始日期，即自房屋交付之日起，乙方取得房屋的所有权（或其他相关权益）。

4.2终止日期

对于租赁合同，租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期届满时，乙方应按照合同约定腾空并归还房屋；对于买卖合同，一经成交，房屋所有权（或相关权益）永久转移至乙方（除非因法律法规规定的特殊情况）。

五、价格与付款方式

5.1房屋价格/租金金额

若为买卖关系，该房屋成交价格为人民币[X]元整。此价格为双方协商确定的合理价格，包含房屋本身及其附属设施设备的价值（如有特别约定除外）。若为租赁关系，每月租金为人民币[X]元整，租金金额在租赁期间保持不变（如有约定租金递增条款除外）。

5.2付款方式

乙方可以选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等付款方式]。若选择分期付款，应明确各期付款的金额及时间节点；若选择银行贷款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应承担相应的违约责任。

5.3付款时间节点

若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部款项支付至甲方指定的账户；若为分期付款，第一期付款金额为人民币[X]元整，应在[具体日期]前支付，第二期付款金额为人民币[X]元整，应在[具体日期]前支付，以此类推；若涉及银行贷款，乙方应在银行审批通过后的[X]个工作日内，按照银行要求完成相关手续并保证贷款资金按时支付给甲方。

六、房屋交付

6.1交付时间

对于租赁合同，甲方应在租赁起始日期前[X]日将房屋交付给乙方；对于买卖合同，甲方应在双方约定的交付日期（如无约定则按照法律法规规定的合理期限）将房屋交付给乙方。交付时间明确且具有可操作性，避免因时间界定不清晰导致纠纷。

6.2交付标准

房屋交付时应保持清洁、完好，符合正常使用状态。门窗、水电、燃气等设施设备应能够正常运行。房屋内部的装修（如有）应与甲方展示或约定的情况相符，不得存在隐藏的缺陷或损坏。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，保证乙方能够顺利入住（若为租赁）或接收房屋（若为买卖）。

6.3附属设施设备

房屋附带的附属设施设备包括但不限于空调、冰箱、洗衣机（若有）等家电设备，以及家具（若有）等。这些附属设施设备应在交付时一并移交给乙方（若为买卖）或在租赁期间供乙方正常使用（若为租赁）。对于附属设施设备的品牌、型号、数量等应在合同附件（如有）或补充协议中有明确的记录，如在使用过程中出现故障或损坏，按照本合同中维修与保养条款进行处理。

七、维修与保养

7.1甲方维修责任

在租赁期间（若为租赁关系），甲方负责对房屋的主体结构、外墙、屋顶等大型基础设施进行维修保养。若因甲方未及时履行维修责任导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。对于买卖合同，在房屋交付前，甲方应保证房屋处于良好的可使用状态，如有隐蔽瑕疵等