二零二四年度某商场停车场租赁及车位租赁管理及维护合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度某商场停车场租赁及车位租赁管理及维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商场名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.停车场租赁

2.1停车场位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

2.5租赁费用缴纳时间

3.车位租赁

3.1车位数量及分布

3.2车位租赁期限

3.3车位租金及支付方式

3.4车位租金调整机制

3.5车位费用缴纳时间

4.停车场及车位使用规定

4.1车辆进出规定

4.2停车时间限制

4.3停车区域划分

4.4车辆停放要求

4.5禁止停放车辆类型

5.停车场及车位管理

5.1管理方职责

5.2管理方权利

5.3管理方义务

5.4管理费用

5.5管理制度

6.停车场及车位维护

6.1维护内容

6.2维护时间

6.3维护费用承担

6.4维护责任

6.5故障处理

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2管理方违约责任

7.3争议解决方式

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式

12.合同附件

12.1停车场平面图

12.2车位分布图

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1其他条款

14.2合同修改

14.3通知方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商场名称及地址：商场，地址为省市区路号。

1.2租赁方名称及地址：公司，地址为省市区路号。

1.3联系人及联系方式：商场联系人：，联系电话：138；租赁方联系人：，联系电话：1395678。

2.停车场租赁

2.1停车场位置及面积：位于商场一层，占地面积为1000平方米。

2.2租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。

2.3租金及支付方式：年租金为人民币30万元，分四次支付，每次支付7.5万元，支付时间为每年1月、4月、7月、10月。

2.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年根据市场情况进行调整。

2.5租赁费用缴纳时间：每年1月、4月、7月、10月前缴纳相应租金。

3.车位租赁

3.1车位数量及分布：共设有100个车位，分布在停车场的东南角。

3.2车位租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.3

车位租金及支付方式：每个车位年租金为人民币5000元，分四次支付，每次支付1250元，支付时间为每年1月、4月、7月、10月。

3.4车位租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年根据市场情况进行调整。

3.5车位费用缴纳时间：每年1月、4月、7月、10月前缴纳相应租金。

4.停车场及车位使用规定

4.1车辆进出规定：车辆进出需遵守商场制定的出入制度，遵守交通规则。

4.2停车时间限制：24小时内免费停车，超出24小时按超时计费。

4.3停车区域划分：停车场划分为不同区域，分别对应不同收费标准。

4.4车辆停放要求：车辆需按照规定停放，不得占用消防通道、无障碍通道等。

4.5禁止停放车辆类型：禁止停放危险品、无牌无照、超载等车辆。

5.停车场及车位管理

5.1

管理方职责：负责停车场的日常管理和维护工作，确保停车场的正常运营。

5.2管理方权利：有权对违反停车规定的行为进行处罚，有权调整收费标准。

5.3管理方义务：确保停车场设施完好，提供安全、舒适的停车环境。

5.4管理费用：管理费用包括日常维护、设施维修、人员工资等，由租赁方承担。

5.5管理制度：商场将制定详细