二零二四年度物业资产租赁委托合同CBRE专业运作3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度物业资产租赁委托合同CBRE专业运作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业资产租赁基本信息

2.1物业资产名称

2.2物业资产位置

2.3物业资产面积

2.4物业资产用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.物业资产维护与保养

5.1物业资产维护责任

5.2物业资产保养责任

5.3维护保养费用承担

6.物业资产使用限制

6.1物业资产使用范围

6.2物业资产使用禁止事项

6.3违规使用责任

7.物业资产转租与分租

7.1转租与分租条件

7.2转租与分租审批程序

7.3转租与分租收益分配

8.物业资产转让

8.1转让条件

8.2转让审批程序

8.3转让收益分配

9.物业资产保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业资产租赁清单

13.2附件二：物业资产使用协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：房地产开发有限公司

1.1.2承租方：科技有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.物业资产租赁基本信息

2.1物业资产名称

2.1.1物业资产名称：商务中心

2.2物业资产位置

2.2.1物业资产位置：市区路号

2.3物业资产面积

2.3.1物业资产面积：2000平方米

2.4物业资产用途

2.4.1物业资产用途：办公

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额

3.2.1月租金：人民币万元

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付周期：每月支付一次

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金金额：人民币万元

4.2保证金支付方式

4.2.1保证金支付方式：租赁合同签订后五个工作日内支付

4.3保证金退还条件

4.3.1保证金退还条件：租赁期满且物业资产无损坏、租赁合同解除等情况

5.物业资产维护与保养

5.1物业资产维护责任

5.1.1出租方负责物业资产的日常维护和保养

5.2物业资产保养责任

5.2.1承租方负责物业资产的使用保养，确保其正常使用

5.3维护保养费用承担

5.3.1日常维护保养费用由出租方承担

5.3.2大修费用由双方协商确定

6.物业资产使用限制

6.1物业资产使用范围

6.1.1物业资产仅用于办公用途

6.2物业资产使用禁止事项

6.2.1禁止在物业资产内进行生产、加工等非办公活动

6.3违规使用责任

6.3.1承租方违规使用物业资产，出租方有权要求其停止使用并承担相应责任

8.物业资产转租与分租

8.1转租与分租条件

8.1.1承租方如需转租或分租物业资产，需事先征得出租方的书面同意

8.2转租与分租审批程序

8.2.1承租方向出租方提交转租或分租申请，包括转租或分租方的相关信息

8.2.2出租方收到申请后，七个工作日内给予答复

8.3转租与分租收益分配

8.3.1转租或分租收益的分配比例由双方协商确定，并写入转租或分租协议

9.物业资产转让

9.1转让条件

9.1.1物业资产转让需事先征得出租方的书面同意

9.2转让审批程序

9.2.1承租方向出租方提交转让申请，包括转让方的相关信息

9.2.2出租方收到申请后，七个工作日内给予答复

9.3转让收益分配

9.3.1转让收益的分配比例由双方协商确定，并写入转让协议

10.物业资产保险

10.1