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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧停车与小区物业管理合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方住所地及邮政编码

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.智慧停车系统介绍

3.1系统功能概述

3.2系统技术参数

3.3系统运行维护

4.小区物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务质量标准

4.3物业管理服务费用及支付方式

5.智慧停车系统建设及安装

5.1系统建设内容及进度安排

5.2系统安装及调试

5.3系统验收及交付

6.智慧停车系统使用及维护

6.1系统使用规则

6.2系统维护及保养

6.3系统故障处理及应急响应

7.物业管理服务规范

7.1服务人员行为规范

7.2服务流程规范

7.3服务质量监控

8.合同履行期限及终止条件

8.1合同履行期限

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同履行过程中产生的其他事项

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：智慧停车系统技术参数

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：合同履行过程中产生的其他文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方（智慧停车服务方）：智慧停车管理有限公司

乙方（物业管理方）：小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地及邮政编码

甲方住所地：省市区路号

邮政编码：56

乙方住所地：省市区路号

邮政编码：56

第二条合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.2合同签订目的

为提高小区停车管理水平，实现智慧停车与小区物业管理的有机结合，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第三条智慧停车系统介绍

3.1系统功能概述

智慧停车系统具备车位查询、在线预约、自助缴费、车位引导等功能。

3.2系统技术参数

车位感应器：采用非接触式感应技术，实现车位占用状态实时检测。

数据传输：采用4G/5G网络，实现数据实时传输。

自助缴费终端：具备多种支付方式，如、等。

3.3系统运行维护

甲方负责智慧停车系统的运行维护，确保系统稳定运行。

第四条小区物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

车位管理：负责车位的日常管理，确保车位使用规范。

公共区域管理：负责小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

安全管理：负责小区的安全巡逻、监控、消防等工作。

4.2物业管理服务质量标准

根据《物业管理服务等级标准》，乙方提供不低于二级物业管理服务。

4.3物业管理服务费用及支付方式

物业管理服务费用按年度收取，支付方式为银行转账。

第五条智慧停车系统建设及安装

5.1系统建设内容及进度安排

系统建设包括车位感应器安装、自助缴费终端设置、系统调试等，预计工期为3个月。

5.2系统安装及调试

甲方负责系统的安装及调试工作，确保系统按期投入使用。

5.3系统验收及交付

系统建设完成后，由双方共同进行验收，验收合格后交付使用。

第六条智慧停车系统使用及维护

6.1系统使用规则

用户需注册账号，方可使用智慧停车系统。

6.2系统维护及保养

甲方负责系统的维护及保养工作，确保系统正常运行。

6.3系统故障处理及应急响应

系统出现故障时，甲方应在接到通知后24小时内进行处理，并采取应急措施确保系统正常运行。

第八条合同履行期限及终止条件

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

8.2合同终止条件

1.合同期满，经双方协商一致，可以续签；

2.一方严重违约，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.合同约定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.任何一方未按合同约定履行义务；

2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.任何一方违反合同