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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业让与担保及停车场服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法律法规适用

2.物业让与担保条款

2.1物业所有权让与

2.2担保权益设置

2.3担保物权的实现

2.4担保物的保管

2.5担保物的处置

3.停车场服务条款

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务时间

3.4服务费用

3.5服务质量保证

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.2物业维护保养

4.3安全管理

4.4应急处理

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会

5.4业主委员会

6.停车场使用规定

6.1使用规则

6.2车位分配

6.3车位收费

6.4车位管理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除程序

10.3合同变更内容

11.合同附件

11.1附件一：物业让与担保清单

11.2附件二：停车场服务内容明细

11.3附件三：相关法律法规

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同份数

12.3合同文本

12.4合同解释权

13.合同签订与生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“物业”指甲方拥有的位于某市某区某路的某物业，包括建筑物、土地及附属设施；

（2）“停车场”指甲方提供的用于停放车辆的场所；

（3）“担保权益”指甲方将物业及停车场相关权益作为担保提供给乙方；

（4）“服务”指乙方根据本合同约定，对停车场提供的管理与服务。

2.物业让与担保条款

2.1物业所有权让与

甲方同意将物业所有权让与乙方，乙方取得物业所有权后，享有物业的占有、使用、收益和处分权。

2.2担保权益设置

甲方将物业及停车场相关权益作为担保提供给乙方，乙方取得担保权益后，享有物业及停车场相关权益的优先受偿权。

2.3担保物权的实现

在本合同履行过程中，如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权实现担保物权，包括但不限于要求甲方偿还债务、处置担保物等。

2.4担保物的保管

乙方应妥善保管担保物，确保其安全，未经甲方同意，不得擅自处分担保物。

2.5担保物的处置

在实现担保物权的情况下，乙方有权依照法律规定和本合同约定处置担保物，所得款项用于偿还甲方债务。

3.停车场服务条款

3.1服务范围

乙方应提供停车场的管理与服务，包括但不限于：车辆停放、收费、秩序维护、清洁卫生等。

3.2服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质、高效的服务。

3.3服务时间

停车场服务时间为每日6:00至22:00。

3.4服务费用

停车场服务费用为每小时5元，乙方应在停车场显眼位置公示收费标准。

3.5服务质量保证

乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

甲方负责物业的管理和维护，确保物业的安全、完好。

4.2物业维护保养

甲方应定期对物业进行维护保养，确保物业的正常使用。

4.3安全管理

甲方应加强物业的安全管理，确保业主和物业使用者的安全。

4.4应急处理

甲方应制定应急预案，发生突发事件时，及时采取措施进行处理。

5.业主权利义务

5.1业主权利

业主享有物业的使用权、收益权和处分权。

5.2业主义务

业主应遵守本合同约定，合理使用物业，维