二零二四年度物业管理法规第五章：老旧小区改造与物业管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业管理法规第五章：老旧小区改造与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3小区业主基本信息

2.合同签订依据与目的

3.物业管理区域范围及界定

3.1物业管理区域具体范围

3.2小区公共设施及设备清单

4.物业服务内容与标准

4.1基础物业管理服务

4.2特殊服务项目及费用

5.物业服务费用及收取方式

5.1物业服务费收费标准

5.2收费方式及周期

5.3逾期缴费处理

6.老旧小区改造计划与实施

6.1改造项目内容及进度安排

6.2改造资金来源及使用

6.3改造效果及验收标准

7.物业管理方的权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.业主委员会的权利与义务

8.1业主委员会权利

8.2业主委员会义务

9.小区业主的权利与义务

9.1小区业主权利

9.2小区业主义务

10.争议解决机制

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

13.合同附件及补充条款

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方注册地址：省市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2业主委员会负责人：

1.2.3业主委员会办公地址：省市区路号

1.2.4业主委员会联系电话：0987654321

1.3小区业主基本信息

1.3.1小区业主人数：1000户

1.3.2小区业主代表：10名

1.3.3小区业主代表联系方式：详见附件

2.合同签订依据与目的

2.1签订依据：《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规

2.2签订目的：明确物业管理方、业主委员会及小区业主的权利义务，确保小区物业管理活动的有序进行

3.物业管理区域范围及界定

3.1物业管理区域具体范围：省市区路号小区

3.2小区公共设施及设备清单

3.2.1公共设施：大门、停车场、绿化带、健身器材、儿童游乐场等

3.2.2设备：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、安防监控系统等

4.物业服务内容与标准

4.1基础物业管理服务

4.1.1公共区域清洁、绿化、维护

4.1.2公共设施设备维护与管理

4.1.324小时安防巡逻

4.1.4紧急事件处理

4.2特殊服务项目及费用

4.2.1汽车停放服务：每月100元/辆

4.2.2家政服务：按实际发生费用结算

4.2.3维修服务：按实际发生费用结算

5.物业服务费用及收取方式

5.1物业服务费收费标准：按照《物业管理条例》及当地政府相关规定执行

5.2收费方式及周期：按月缴纳，每月1日至10日缴纳上一个月的物业服务费

5.3逾期缴费处理：逾期未缴纳物业服务费的，每日按欠缴金额的1%收取滞纳金

6.老旧小区改造计划与实施

6.1改造项目内容及进度安排

6.1.1项目一：外墙粉刷，预计3个月完成

6.1.2项目二：更换电梯，预计6个月完成

6.1.3项目三：改造停车场，预计9个月完成

6.2改造资金来源及使用

6.2.1资金来源：小区专项维修资金、业主自筹资金

6.2.2资金使用：严格按照改造项目内容及进度安排执行

6.3改造效果及验收标准

6.3.1改造效果：确保改造项目达到预期效果，提升