二零二四年度物业管理法律法规遵循的住宅小区设施设备维护合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理法律法规遵循的住宅小区设施设备维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订背景及目的

3.住宅小区概况

3.1小区名称

3.2所在区域

3.3占地面积

3.4建筑面积

3.5房屋数量

4.设施设备维护范围

4.1水暖系统

4.2电气系统

4.3电梯

4.4燃气设备

4.5供水供电设施

4.6热力系统

4.7公共区域照明

4.8公共区域绿化

4.9公共区域卫生

5.维护服务内容

5.1设施设备检查

5.2设施设备保养

5.3设施设备维修

5.4设施设备更新改造

5.5应急处理

6.维护服务标准

6.1设施设备检查标准

6.2设施设备保养标准

6.3设施设备维修标准

6.4设施设备更新改造标准

6.5应急处理标准

7.维护服务期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3违约责任

8.服务费用及支付方式

8.1维护服务费用

8.2费用支付方式

8.3付款时间

8.4付款凭证

9.合同履行及监督

9.1双方权利义务

9.2合同履行监督

9.3争议解决

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同终止及后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止后处理

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：物业管理公司

1.1.2乙方：住宅小区业主委员会

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

1.4.1甲方注册地址：市区路号

1.4.2乙方注册地址：市区路号

2.合同签订背景及目的

本合同签订背景为住宅小区设施设备维护需要，目的为确保小区设施设备的正常运行，提高居民生活质量。

3.住宅小区概况

3.1小区名称

住宅小区

3.2所在区域

市区

3.3占地面积

20,000平方米

3.4建筑面积

100,000平方米

3.5房屋数量

1000户

4.设施设备维护范围

4.1水暖系统

对小区内所有供水、供暖管道进行定期检查、保养、维修和更换。

4.2电气系统

对小区内所有配电箱、电缆、插座、灯具等进行定期检查、保养、维修和更换。

4.3电梯

对小区内所有电梯进行定期检查、保养、维修和更换电梯配件。

4.4燃气设备

对小区内所有燃气管道、阀门、燃气表等进行定期检查、保养、维修和更换。

4.5供水供电设施

对小区内供水、供电设施进行定期检查、保养、维修和更换。

4.6热力系统

对小区内热力管道、热交换器等进行定期检查、保养、维修和更换。

4.7公共区域照明

对小区内公共区域照明设施进行定期检查、保养、维修和更换。

4.8公共区域绿化

对小区内公共区域绿化设施进行定期维护、修剪、浇水等。

4.9公共区域卫生

对小区内公共区域进行定期清洁、消毒等。

5.维护服务内容

5.1设施设备检查

对小区内所有设施设备进行每月至少一次的全面检查，确保设备安全运行。

5.2设施设备保养

对小区内设施设备进行定期保养，包括润滑、清洁、调整等。

5.3设施设备维修

对发现问题的设施设备进行及时维修，确保设备正常运行。

5.4