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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同标的确认书

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同标的概述

1.1物业管理项目的名称、地址和规模

1.2物业管理服务的范围和内容

1.3物业管理服务的期限

第二条物业管理服务合同的甲方权益和义务

2.1甲方的权益

2.2甲方的义务

第三条物业管理服务合同的乙方权益和义务

3.1乙方的权益

3.2乙方的义务

第四条物业管理服务费用的确定和支付

4.1物业管理服务费用的标准和计算方式

4.2物业管理服务费用的支付方式和期限

4.3物业管理服务费用的调整机制

第五条物业管理服务合同的履行和监督

5.1双方对物业管理服务合同的履行负责监督和检查

5.2双方应定期召开物业管理服务协调会议

5.3双方应共同解决物业管理服务过程中出现的问题

第六条物业管理服务合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条物业管理服务合同的违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条物业管理服务合同的争议解决

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，双方同意提交至某某仲裁委员会进行仲裁

第九条物业管理服务合同的适用法律和管辖

9.1本合同适用中华人民共和国法律

9.2本合同的签订地为某某市，双方同意接受该市人民法院的管辖

第十条物业管理服务合同的生效、终止和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同终止的条件和程序

10.3本合同解除的条件和程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方同意对合同内容和签订过程予以必威体育官网网址

11.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止

第十二条通知和送达

12.1双方同意以书面形式发送通知和送达

12.2通知和送达地址为合同中双方指定的地址

第十三条其他条款

13.1双方在合同签订过程中达成的其他协议和附件为本合同的一部分

13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第十四条合同的份数和签署

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同标的概述

1.1物业管理项目的名称、地址和规模

本合同项下的物业管理项目为：“某某花园”，位于某某市某某区某某路某某号，项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，包括住宅区、商业区、停车场等。

1.2物业管理服务的范围和内容

物业管理服务范围包括但不限于：住宅区的公共区域清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、公共安全保卫、车辆管理等服务；商业区的清洁卫生、设备设施维护、公共安全保卫等服务；停车场的安全管理、停车秩序维护等服务。具体服务内容详见附件《物业管理服务内容清单》。

1.3物业管理服务的期限

本合同项下的物业管理服务期限为一年，自年月日起至年月日止。除非合同双方另有约定，否则合同到期后，本合同将自动续约一年。

第二条物业管理服务合同的甲方权益和义务

2.1甲方的权益

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

2.2甲方的义务

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。

（2）甲方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内进行违法、违规行为。

（3）甲方应协助乙方维护物业管理秩序，发现物业管理问题应及时向乙方反馈。

第三条物业管理服务合同的乙方权益和义务

3.1乙方的权益

乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.2乙方的义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关标准和行业规定。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理区域内的安全和秩序。

（3）乙方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

第四条物业管理服务费用的确定和支付

4.1物业管理服务费用的标准和计算方式

本合同项下的物业管理服务费用标准为：住宅区每平方米每月元，商业区每平方米每月元，停车场每辆车每月元。物业管理服务费用的计算方式为：按合同约定面积和车辆数量乘以相应费用标准计算。

4.2物业管理服务费用的支付方式和期限

甲方应每月日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3物业管理服务费用的调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业管理服务费用标准。调整