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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同补充协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.3物业服务内容

1.4专用名词解释

2.物业服务费

2.1服务费标准

2.2服务费收取方式

2.3服务费调整机制

2.4服务费支付时间

3.物业服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域管理

3.3绿化养护

3.4设施设备维护

3.5安全管理

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用使用

4.3物业管理费用结算

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任免除

5.3物业管理责任追究

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

6.4业主委员会

7.物业维修与改造

7.1维修与改造原则

7.2维修与改造申请

7.3维修与改造费用

7.4维修与改造实施

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3事故处理程序

10.物业档案管理

10.1档案管理原则

10.2档案管理内容

10.3档案查阅与必威体育官网网址

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

本合同所指物业管理区域为甲方负责管理的[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。

1.3物业服务内容

1.3.1基础物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护等；

1.3.2公共区域管理，包括但不限于停车场、电梯、公共卫生间等；

1.3.3绿化养护，包括但不限于花草树木的种植、修剪、施肥等；

1.3.4设施设备维护，包括但不限于电梯、水泵、消防系统等；

1.3.5安全管理，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防巡查等。

1.4专用名词解释

1.4.1物业管理服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于物业管理服务的费用；

1.4.2物业维修：指对物业管理区域内的设施设备进行日常维护和维修；

1.4.3物业改造：指对物业管理区域内的公共设施进行升级改造。

第二条物业服务费

2.1服务费标准

甲方根据国家相关规定和实际情况，制定本物业管理区域的服务费标准，具体金额为[服务费金额]元/平方米·月。

2.2服务费收取方式

乙方应按月支付物业管理服务费，具体支付方式为[支付方式描述]。

2.3服务费调整机制

在物业服务费标准制定后，如遇国家政策调整或物业管理成本发生变化，甲方有权根据实际情况调整服务费标准，并提前[提前通知时间]向乙方公示。

2.4服务费支付时间

乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费。

第三条物业服务范围

3.1基础物业管理服务

3.1.1保持物业管理区域内的环境卫生；

3.1.2定期修剪绿化植被；

3.1.3维护公共设施的正常运行。

3.2公共区域管理

3.2.1管理停车场，包括但不限于车辆停放、引导、收费等；

3.2.2管理电梯，包括但不限于日常维护、安全巡查等；

3.2.3管理公共卫生间，包括但不限于清洁、消毒等。

3.3绿化养护

3.3.1定期浇水、施肥、修剪；

3.3.2防治病虫害；

3.3.3植被移植、更新。

3.4设施设备维护

3.4.1电梯、水泵、消防系统等设备的日常维护；

3.4.2设备故障的抢修；

3.4.3设备更换和改造。

3.5安全管理

3.5.1实施门禁管理，确保小区安全；

3.5.