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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业管理与业主参与度提升补充协议合同范本
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议适用范围
1.3协议期限
2.物业管理服务内容
2.1物业共用设施设备维护
2.2公共区域清洁与绿化
2.3安全管理与服务
2.4业主委员会工作支持
3.业主参与度提升措施
3.1业主大会召开
3.2业主委员会选举
3.3业主意见征集与反馈
3.4业主参与项目决策
4.物业费收取与管理
4.1物业费收费标准
4.2物业费收取方式
4.3物业费使用监督
5.专项维修资金管理
5.1专项维修资金筹集
5.2专项维修资金使用
5.3专项维修资金监督
6.业主公共收益分配
6.1公共收益来源
6.2公共收益分配原则
6.3公共收益使用监督
7.业主权益保障
7.1业主个人信息保护
7.2业主投诉处理机制
7.3业主权益争议解决
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
10.3不可抗力通知
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务项目清单
12.2附件二：业主参与度提升活动计划
12.3附件三：物业费收费标准明细
13.合同签署与生效
13.1签署方式
13.2生效时间
13.3合同份数
14.其他约定
14.1合同解释
14.2合同变更
14.3合同解除
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确物业管理公司与业主之间的权利义务关系，提高物业管理水平，提升业主参与度，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
1.2协议适用范围
本协议适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人和物业管理公司。
1.3协议期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非一方提前三十日书面通知对方解除本协议。
第二条物业管理服务内容
2.1物业共用设施设备维护
物业管理公司负责对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。
2.2公共区域清洁与绿化
物业管理公司负责公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、楼梯、电梯等，并负责公共绿化的养护工作。
2.3安全管理与服务
物业管理公司负责物业管理区域内的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻安保、消防监控等，确保业主生命财产安全。
2.4业主委员会工作支持
物业管理公司积极配合业主委员会开展工作，为业主委员会提供必要的办公场所和设施，协助业主委员会组织业主大会和业主委员会会议。
第三条业主参与度提升措施
3.1业主大会召开
物业管理公司应按期组织召开业主大会，及时通报物业管理情况，听取业主意见和建议。
3.2业主委员会选举
物业管理公司应按照《物业管理条例》的规定，协助业主委员会的选举工作，保障业主委员会的合法权益。
3.3业主意见征集与反馈
物业管理公司应定期通过公告、会议等形式，征集业主意见，并对业主意见进行及时反馈。
3.4业主参与项目决策
物业管理公司应邀请业主参与物业管理项目的决策过程，保障业主的知情权和参与权。
第四条物业费收取与管理
4.1物业费收费标准
物业费收费标准按照当地政府规定的标准执行，物业管理公司应向业主公示收费标准。
4.2物业费收取方式
物业管理公司应采用银行代扣、现金支付等方式收取物业费，确保收费的准确性和及时性。
4.3物业费使用监督
物业管理公司应定期向业主公布物业费的使用情况，接受业主监督。
第五条专项维修资金管理
5.1专项维修资金筹集
物业管理公司负责按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，组织业主筹集专项维修资金。
5.2专项维修资金使用
专项维修资金用于物业管理区域内共用设施设备的维修和更新，使用前需经业主大会或业主委员会同意。
5.3专项维修资金监督
物业管理公司应定期向业主公布专项维修资金的使用情况，接受业主监督。
第六条业主公共收益分配
6.1公共收益来源
公共收益来源于物业管理区域内共用设施设备的经营收入、政府补贴等。
6.2公共收益分配原则
公共收益按照“取之于民，用之于民”的原则进行分配，主要用于物业管理区域内公共设施的维护和改善。
6.3公共收益使用监督
物业管理
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