二零二四年度物业租赁合同及管理协议2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业租赁合同及管理协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条物业管理及服务

3.1物业公司名称

3.2物业公司资质

3.3物业管理服务内容

第四条维修责任及费用

4.1物业公司维修责任

4.2租赁期内维修费用承担

4.3重大维修通知及配合

第五条保险责任

5.1物业公司保险责任

5.2租赁期内保险费用承担

5.3保险理赔程序

第六条租赁双方的权利和义务

6.1租赁双方权利

6.2租赁双方义务

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理事项

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

12.1租赁双方特殊约定

12.2物业公司提供的优惠条件

第十三条附件

13.1物业相关图纸

13.2租赁合同补充协议

第十四条签字盖章

14.1租赁双方签字

14.2物业公司盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道的号楼单元号，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。

1.2租赁面积

租赁面积共计平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。

1.3租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，按年支付，共计元。

2.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每半年支付金额为元。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：物业管理有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第三条物业管理及服务

3.1物业公司名称

物业管理公司为物业管理有限公司。

3.2物业公司资质

物业公司具备国家规定的物业服务资质，资质证书编号为。

3.3物业管理服务内容

（1）物业设施的日常维护和保养；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防安全管理；

（5）物业服务咨询和投诉处理；

（6）其他约定物业服务内容。

第四条维修责任及费用

4.1物业公司维修责任

物业公司负责物业的正常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

4.2租赁期内维修费用承担

租赁期内，物业公司负责物业的维修和保养费用。

4.3重大维修通知及配合

物业公司在进行重大维修前，应提前通知租赁方，并协助租赁方办理相关手续。

第五条保险责任

5.1物业公司保险责任

物业公司应为其提供的物业购买综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2租赁期内保险费用承担

物业公司承担租赁期内保险费用。

5.3保险理赔程序

发生保险理赔事件时，租赁方应立即通知物业公司，物业公司负责办理理赔手续。

第六条租赁双方的权利和义务

6.1租赁双方权利

（1）租赁方有权按照合同约定使用和享受物业；

（2）租赁方有权要求物业公司提供合同约定的服务；

（3）物业公司有权按照合同约定收取租金和管理费。

6.2租赁双方义务

（1）租赁方应按照合同约定支付租金和管理费；

（2）租赁方应合理使用物业，并遵守物业管理规定；

（3）物业公司应按照合同约定提供服务，并维护物业的安全和完好。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，双方不再续约；

（2）租赁方提前解除合同，需支付违约金；

（3）物业公司提前解除合同，需支付违约金；

（4）合同约定的其他解除条件。

7.3合同解除后的处理事项

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、租金结算等。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

（1）租赁方未按照合同约定支付租金和管理费的；

（2）租赁方未按照合同约定使用和维护物业的；

（3）物业公司未按照合同约定提供服务的；

（4）合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算和