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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业服务合同（含维修责任）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3甲方拥有的物业地址及面积
1.4物业服务范围和内容
1.5维修责任的范围和内容
第二条合同期限
2.1合同的开始日期
2.2合同的结束日期
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的支付期限
第四条维修责任
4.1维修责任的内容和范围
4.2维修责任的履行期限
4.3维修责任的履行方式
第五条甲方权利和义务
5.1甲方的权利
5.2甲方的义务
第六条乙方权利和义务
6.1乙方的权利
6.2乙方的义务
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条违约责任
8.1甲方的违约责任
8.2乙方的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的时间限制
第十条通知与送达
10.1通知的方式和时间
10.2送达的方式和时间
第十一条合同的生效、暂停和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同暂停的条件
11.3合同终止的条件
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2双方未约定的事项
第十三条附录
13.1附录A：物业服务费用的详细清单
13.2附录B：维修责任的详细清单
第十四条签署页
14.1甲方签署页
14.2乙方签署页
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1
甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。
1.2乙方名称：×××业主大会，住所：××省××市××区××路××号。
1.3甲方拥有的物业地址：××省××市××区××路××号，物业面积为平方米。
1.4物业服务范围和内容：包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。
1.5维修责任的范围和内容：包括但不限于物业设施的维修、保养、更换等责任。
第二条合同期限
2.1合同的开始日期：2024年1月1日。
2.2合同的结束日期：2025年12月31日。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和服务内容进行计算，每月物业服务费用为X元/平方米。
3.2物业服务费用的支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。
3.3物业服务费用的支付期限：每月15日前支付当月物业服务费用。
第四条维修责任
4.1维修责任的内容和范围：包括但不限于物业设施的维修、保养、更换等责任。
4.2维修责任的履行期限：乙方应在接到维修通知后个工作日内完成维修。
4.3维修责任的履行方式：乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地完成维修工作。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方的权利：
（1）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。
（2）对乙方的物业服务工作进行监督和检查。
（3）按照合同约定要求乙方承担维修责任。
5.2甲方的义务：
（1）按照合同约定支付物业服务费用。
（2）协助乙方进行物业管理工作。
（3）遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方的权利：
（1）按照合同约定提供物业服务。
（2）要求甲方支付物业服务费用。
（3）对甲方的不当行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的责任。
6.2乙方的义务：
（1）按照合同约定提供维修服务。
（2）保障甲方的人身和财产安全。
（3）遵守物业管理规定，维护物业的正常运行。
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件：
（1）双方协商一致。
（2）因国家法律、法规的修改或政策调整。
7.2合同解除的条件：
（1）双方协商一致。
（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费用。
（3）乙方未按照合同约定提供物业服务。
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
第八条违约责任
8.1甲方的违约责任：
（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的0.5%。
（2）甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为未协助事项对应的服务费用的20%。
8.2乙方的违约责任：
（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未提供服务对应的服务费用的20%。
（2）乙方未按照合同约定提供维修服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未提供维修服务对应的维修费用的
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