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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同终止与小区公共设施维护协议

续

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.物业服务公司名称及注册信息

1.2.小区业主委员会名称及注册信息

1.3.合同签订日期

1.4.合同有效期

2.物业服务合同终止条件

2.1.物业服务合同终止事由

2.2.物业服务合同终止通知

2.3.物业服务合同终止程序

3.小区公共设施维护范围

3.1.公共设施名称及位置

3.2.公共设施维护标准

3.3.公共设施维护责任

4.维护资金来源及使用

4.1.维护资金来源

4.2.维护资金使用审批

4.3.维护资金使用监督

5.维护工程实施

5.1.维护工程计划

5.2.维护工程进度

5.3.维护工程验收

6.违约责任

6.1.物业服务公司违约责任

6.2.小区业主委员会违约责任

6.3.违约责任追究方式

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决期限

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的责任

9.合同变更

9.1.合同变更条件

9.2.合同变更程序

9.3.合同变更后的责任

10.合同终止后的责任

10.1.物业服务公司责任

10.2.小区业主委员会责任

10.3.责任追究方式

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同生效通知

12.合同附件

12.1.合同附件一：小区公共设施清单

12.2.合同附件二：维护资金使用明细表

12.3.合同附件三：争议解决机构名单

13.合同签订及保管

13.1.合同签订

13.2.合同保管

13.3.合同修改

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业服务有限公司

1.2物业服务公司注册信息：注册号，注册地址：市区路号

1.3小区业主委员会名称：小区业主委员会

1.4小区业主委员会注册信息：注册号876543210，注册地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年3月1日

1.6合同有效期：自2024年3月1日起至2024年12月31日止

2.物业服务合同终止条件

2.1物业服务合同终止事由：因物业服务公司违反合同约定，经业主委员会提出，双方协商一致同意终止合同。

2.2物业服务合同终止通知：物业服务公司应在终止事由发生之日起7日内书面通知业主委员会。

2.3物业服务合同终止程序：物业服务公司需向业主委员会提交终止合同申请，经业主委员会审议通过后，双方签署终止合同协议书。

3.小区公共设施维护范围

3.1公共设施名称及位置：小区内所有公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、健身设施、停车场等。

3.2公共设施维护标准：按照国家相关标准和小区管理规范执行，确保设施安全、完好、美观。

3.3公共设施维护责任：物业服务公司负责日常巡查、维护保养和突发故障处理。

4.维护资金来源及使用

4.1维护资金来源：由小区公共维修基金及物业服务费中提取。

4.2维护资金使用审批：维护资金使用需经业主委员会审议通过，物业服务公司执行。

4.3维护资金使用监督：业主委员会对维护资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。

5.维护工程实施

5.1维护工程计划：物业服务公司应制定年度维护工程计划，包括工程内容、时间、预算等。

5.2维护工程进度：物业服务公司应按计划实施维护工程，并定期向业主委员会报告工程进度。

5.3维护工程验收：维护工程完成后，物业服务公司应组织验收，确保工程符合要求。

6.违约责任

6.1物业服务公司违约责任：如物业服务公司违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2小区业主委员会违约责任：如业主委员会违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约责任追究方式：违约责任追究方式包括协商解决、仲裁或诉讼。

7.争议解决

7.1争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

7.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决，如需延长，双方应协商一致。

8.合同解除

8.1.1双方协商一致；

8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

8.1.3