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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同标的详细规定

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司）名称及资质

1.2乙方（业主）名称及联系方式

1.3丙方（第三方）名称及职责

第二条物业服务合同标的

2.1物业项目名称及地址

2.2物业类型（住宅/商业/办公楼等）

2.3物业面积

第三条物业服务内容

3.1物业综合管理服务

3.2物业维修与保养服务

3.3物业安全保卫服务

3.4物业环境清洁服务

3.5其他服务内容（如绿化养护、停车场管理等）

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费收费标准

4.3物业服务费支付方式及期限

4.4物业服务费调整机制

第五条物业服务期限

5.1合同签订日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件及程序

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3泄露必威体育官网网址信息的处理

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同修订记录

14.4合同签订地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司）名称及资质

甲方为物业管理有限公司，具备中华人民共和国物业管理资质，资质证书编号为。

1.2乙方（业主）名称及联系方式

乙方为小区业主委员会，代表全体业主与甲方签订本合同，联系方式为。

1.3丙方（第三方）名称及职责

丙方为X专业评估机构，负责对物业服务费用及服务质量进行评估，丙方在本合同中的职责包括但不限于定期对物业服务进行评估，并提出改进建议。

第二条物业服务合同标的

2.1物业项目名称及地址

物业项目名称为小区，位于市区街道，项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.2物业类型（住宅/商业/办公楼等）

物业类型为住宅小区，包含住宅楼、配套设施及公共区域。

2.3物业面积

物业面积共计平方米，包括住宅楼面积、配套设施面积及公共区域面积。

第三条物业服务内容

3.1物业综合管理服务

甲方负责物业项目的整体管理工作，包括但不限于物业项目的日常巡查、维护秩序、协调处理业主间的纠纷等。

3.2物业维修与保养服务

甲方负责对物业项目的设施设备进行定期维修、保养，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。

3.3物业安全保卫服务

甲方负责物业项目的安全保卫工作，包括但不限于保安人员的配备、门禁系统的维护、监控系统的运行、消防设备的检查等，确保业主的人身及财产安全。

3.4物业环境清洁服务

甲方负责物业项目的环境清洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的分类处理、绿化区域的养护等，营造整洁、舒适的居住环境。

3.5其他服务内容（如绿化养护、停车场管理等）

甲方还负责物业项目的绿化养护工作，保持绿化区域的植物生长良好、景观优美。同时，甲方负责停车场管理工作，确保停车场的秩序井然。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费按照建筑面积及物业服务费标准计算，计算公式为：物业服务费=建筑面积×物业服务费标准。

4.2物业服务费收费标准

物业服务费标准为人民币元/平方米·月。

4.3物业服务费支付方式及期限

乙方应在每月的第一个交易日之前，将当月的物业服务费支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等。

4.4物业服务费调整机制

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，甲乙双方可协商确定调整方案。

第五条物业服务期限

5.1合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

5.2合同终止日期

本合同终止日期为2025年12月31日。

5.3合同续签条件及程序

合同到期后，如甲乙双方均无异议，可按照原合同条款续签。如需调整条款，可另行协商确定。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约