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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新房购房区域配套合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.配套设施及服务

4.1基础配套设施

4.2公共服务设施

4.3社区配套服务

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序及责任

7.质量保证及保修

7.1质量保证期限

7.2保修范围及期限

7.3保修责任及处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：配套设施清单

11.3附件三：物业服务合同

12.合同其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：配套设施清单

14.3附件三：物业服务合同

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）注册地址：省市区路号

（4）联系电话：0

（5）营业执照注册号：05

1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系电话：

（4）住址：省市区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

（1）所在城市：市

（2）所在区域：区

（3）具体地址：路号

2.2房屋面积

（1）建筑面积：100平方米

（2）使用面积：90平方米

（3）套内面积：80平方米

2.3房屋结构

（1）建筑类型：住宅

（2）建筑层数：地上12层，地下1层

（3）户型：三室两厅一卫

2.4房屋用途

（1）住宅

（2）不得用于经营性活动

第三条购房价格及付款方式

3.1购房总价

（1）人民币100万元整

3.2付款方式

（1）首付比例：30%

（2）首付金额：30万元

（3）尾款支付方式：分期付款，每月支付2万元，共支付5年

3.3付款时间节点

（1）首付：合同签订之日起30日内支付

（2）尾款：自合同签订之日起，每月支付一次，至全部款项付清

第四条配套设施及服务

4.1基础配套设施

（1）供水：24小时供水

（2）供电：市政供电

（3）供气：天然气

（4）供暖：集中供暖

4.2公共服务设施

（1）便利店

（2）超市

（3）幼儿园

（4）小学

4.3社区配套服务

（1）物业服务

（2）安保服务

（3）绿化养护

第五条合同签订及生效

5.1合同签订时间

（1）年月日

5.2合同生效条件

（1）双方签字盖章

（2）首付支付完毕

5.3合同生效时间

（1）合同签订之日起生效

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

（1）年月日

6.2房屋验收标准

（1）符合国家相关建筑标准

（2）无质量问题

（3）设施设备齐全

6.3验收程序及责任

（1）买受人收到通知后3日内进行验收

（2）买受人应在验收时提出异议，否则视为验收合格

（3）开发商负责解决验收中发现的问题

第七条质量保证及保修

7.1质量保证期限

（1）主体结构、基础工程：保修期限为50年

（2）屋面防水工程：保修期限为5年

（3）墙面、地面、顶棚抹灰层：保修期限为2年

7.2保修范围及期限

（1）房屋主体结构、基础工程：保修期限为50年

（2）屋面防水、卫生间、厨房及地下室：保修期限为5年

（3）墙面、地面、顶棚抹灰层：保修期限为2年

（4）门窗：保修期限为2年

（5）设施设备：保修期限详见设备清单

7.3保修责任及处理

（1）保修期内，因质量问题导致的损坏，由开发商负责维修

（2）保修期满后，买受人自行承担维修责任

（3）保修期内，因非质量问题导致的损坏，开发商应在接到通知后3日内答复是否维修，如同意维修，买受人需承担维修费用

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买受人未按约定支付购房款的

（2）开发商未按约定时间交付房屋的

（3