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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同及管理责任协议书

本合同目录一览

第一条物业服务合同

1.1物业服务内容

1.2服务标准和质量

1.3服务期限

第二条管理责任协议

2.1管理责任内容

2.2管理责任范围

2.3管理责任期限

第三条合同双方的权利和义务

3.1物业公司的权利和义务

3.2业主的权利和义务

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2管理责任费用

4.3费用支付方式

第五条维修和保养

5.1物业公司的维修和保养责任

5.2业主的维修和保养责任

第六条保险

6.1物业公司的保险责任

6.2业主的保险责任

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的附件

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同

1.1物业服务内容

1.1.1物业公司应提供的服务包括但不限于：保安、保洁、绿化、设施设备维护、公共区域维修等。

1.1.2物业公司应在合同约定的服务时间内，保证各项服务的正常进行。

1.1.3物业公司应按照合同约定的服务标准进行服务。

1.2服务标准和质量

1.2.1物业公司应制定服务标准，并在合同中约定。

1.2.2物业公司应定期对服务质量进行自我检查和改进，确保服务质量符合合同约定的标准。

1.2.3物业公司应接受业主的监督和检查，对业主提出的合理意见和建议进行整改。

1.3服务期限

1.3.1物业服务期限为一年，自合同签订之日起计算。

1.3.2物业公司应按照合同约定提供服务，服务期限届满前，双方可协商续签。

1.3.3在服务期限内，物业公司未能履行合同约定服务内容的，业主有权解除合同。

第二条管理责任协议

2.1管理责任内容

2.1.1

物业公司应对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和管理。

2.1.2物业公司应负责公共区域的安全保卫工作，确保公共区域的安全。

2.1.3物业公司应负责物业服务的各项记录和资料的保存和管理。

2.2管理责任范围

2.2.1物业公司的管理责任范围包括但不限于：物业设施设备、公共区域、绿化、保安、保洁等。

2.2.2物业公司应按照合同约定和管理责任范围，提供相应的水、电、暖等能源消耗。

2.3管理责任期限

2.3.1管理责任期限与物业服务期限相同，自合同签订之日起计算。

2.3.2物业公司应按照合同约定和管理责任期限，履行管理责任。

2.3.3在管理责任期限内，物业公司未能履行合同约定管理责任的，业主有权解除合同。

第三条合同双方的权利和义务

3.1物业公司的权利和义务

3.1.1物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用。

3.1.2物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

3.1.3物业公司应接受业主的监督和检查，对业主提出的合理意见和建议进行整改。

3.2业主的权利和义务

3.2.1业主有权按照合同约定享受物业服务。

3.2.2业主应按照合同约定支付物业服务费用。

3.2.3业主应合理使用物业设施设备，并按照合同约定维护公共秩序和环境。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1.3诉讼费用按照法律规定承担。

8.2争议解决期限

8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起三十日内解决。

8.2.2若在争议解决期限内未能解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更

9.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

9.1.2合同变更内容包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。

9.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止

9.2.1合同终止的情形包括但不限于：服务期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。

9.2.2合同终止后，物业公司应按照合同约定办理相关交接手续。

9.2.3