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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共同打造宜居环境合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.合同签订依据

3.合同期限

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3社区文化活动组织

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3违约责任

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主投诉及处理机制

7.物业维修与养护

7.1常规维修养护

7.2应急维修处理

7.3维修费用承担

8.物业管理区域内的公共设施管理

8.1公共设施维护保养

8.2公共设施使用规定

8.3公共设施维修责任

9.物业管理区域内绿化养护

9.1绿化带养护

9.2绿化设施维护

9.3绿化区域管理

10.物业管理区域内环境卫生

10.1环境卫生标准

10.2环境卫生责任

10.3环境卫生监督

11.物业管理区域内停车管理

11.1停车服务内容

11.2停车收费标准

11.3停车秩序维护

12.物业管理区域内安全防范

12.1安全防范措施

12.2安全责任划分

12.3应急预案

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除与终止后的责任承担

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号小区

1.2.3业主方代表：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.合同签订依据

2.1依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规

2.2依据《市物业管理条例》及其实施细则

2.3依据《小区业主大会议事规则》

3.合同期限

3.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2合同期满前三个月，双方应协商续签事宜

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.1保障小区公共区域的安全、整洁、有序

4.1.2负责小区公共设施的维修、养护和管理

4.1.3负责小区绿化带的养护和管理

4.2特殊物业管理服务

4.2.1定期组织小区文化活动，丰富业主生活

4.2.2负责小区停车场的收费和管理

4.2.3负责小区公共区域的清洁和垃圾清运

4.3社区文化活动组织

4.3.1每季度至少组织一次社区文化活动

4.3.2活动内容应丰富多样，满足不同年龄段业主需求

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.1.1基础物业管理费：每平方米每月1.5元

5.1.2特殊物业管理费：根据实际服务内容另行协商

5.2物业管理费支付方式

5.2.1业主应于每月1日前缴纳物业管理费

5.2.2支付方式：银行转账或现金支付

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.1.1业主大会每半年召开一次，业主委员会负责组织

6.1.2业主大会应制定会议议程，并提前通知业主

6.2业主委员会职责

6.2.1业主委员会负责监督物业管理方履行合同义务

6.2.2业主委员会负责处理业主投诉和纠纷

6.3业主投诉及处理机制

6.3.1业主可通过书面或口头形式向业主委员会投诉

6.3.2业主委员会应在接到投诉后7个工作日内给予答复

8.物业管理区域内公共设施管理

8.1公共设施维护保养

8.1.1公共设施包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明设施等。

8.1.2物业管理方应定期对公共设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。

8.1.3每年至少进行一次全面检查，发现问题及时修复。

8.2公共设施使用规定

8.2.1业主应遵守公共设施的使用规定，不得私自损坏或占用。

8.2.2任何损坏公共设施的行为，业主应承担赔偿责任。

8.3公共设施维修责任

8.3.1公共设施的日常维修由物业管理方负责。

8.3.2公共设施的紧急维修，物业管理方应在接到报告后1小时内到达现场处理。

9.物业管理区域内绿化养护

9.1绿化带养护

9.1.1物业管理方负责小区绿化带的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。