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个人房屋买卖协议书参考范文(9)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方（卖方）为________，身份证号码为________，乙方（买方）为________，身份证号码为________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方现拥有坐落于________的房屋一套，该房屋所有权证号为________，建筑面积为________平方米，土地使用证号为________，土地面积为________平方米。该房屋权属清晰，无产权纠纷，未设定抵押、查封等限制性条件。

(3)双方确认，本协议签订前，甲乙双方已就房屋买卖事宜进行了充分协商，并就房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等关键条款达成一致意见。甲方保证提供的房屋信息真实有效，不存在任何隐瞒、欺诈行为。

二、房屋基本信息

(1)甲方所出售房屋位于________，具体地址为________。该房屋为多层住宅，共________层，甲方所售房屋位于________层。房屋户型为________室________厅________卫，室内装修状况为________，室内面积总计________平方米，其中使用面积为________平方米，公摊面积为________平方米。根据周边同类型房屋的市场价格，该房屋的评估价值约为________万元。

(2)房屋所在区域交通便利，周边配套设施齐全。距离最近的地铁站为________号线________站，步行距离约________分钟；公交车站点遍布周边，有多条公交线路可达。此外，附近设有________小学、________中学等教育资源，以及________医院、________超市等生活设施，为居民提供便利的生活条件。

(3)房屋产权清晰，无任何权属争议。根据房屋所有权证显示，该房屋所有权人为甲方，土地性质为________，土地使用年限为________年至________年。房屋自________年建成，至今已使用________年。在过去的________年内，该房屋未曾发生过任何重大维修费用支出，维护状况良好。根据周边同类型房屋的交易案例，近年来该区域房价呈稳步上涨趋势，房屋升值潜力较大。

三、交易条款与支付方式

(1)本协议约定，乙方购买甲方上述房屋，成交价格为________万元。该价格已充分考虑了房屋的实际状况、周边环境、市场行情等因素。根据双方协商，乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%，即________万元作为定金。余款________万元，乙方应在房屋交付使用前________个工作日内一次性支付给甲方。若乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

(2)房屋交付使用时间为________年________月________日。甲方应确保房屋在交付时符合买卖双方约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无产权纠纷等。交付时，乙方有权对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在________个工作日内进行整改。在房屋交付前，甲方应将房屋内的所有物品搬离，确保交付时房屋为“毛坯房”状态。根据以往交易案例，房屋交付过程中出现的问题主要集中在房屋结构、设施设备等方面，因此本协议特别强调交付时的验收环节。

(3)交易税费承担：根据我国相关法律法规及税收政策，本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。甲方应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，乙方应承担印花税等税费。具体税费的金额，双方可参考当地税务机关的规定及房屋评估价格计算。在实际交易过程中，税费金额可能会因政策调整、房屋实际情况等因素发生变化，双方应密切关注相关政策动态，并按实际发生金额缴纳相关税费。根据以往交易案例，税费金额通常占交易总价的________%，因此双方在签订本协议时应充分考虑到税费因素。