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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目投资合作协议与委托合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2投资定义

1.3合作定义

1.4委托定义

1.5相关术语解释

2.合作双方信息

2.1投资方信息

2.2委托方信息

2.3项目开发方信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目投资总额

3.6项目预期收益

4.投资协议条款

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资期限

4.4投资回报

4.5投资风险

4.6投资变更

5.委托协议条款

5.1委托事项

5.2委托期限

5.3委托费用

5.4委托变更

5.5委托解除

6.合作双方的权利与义务

6.1投资方权利与义务

6.2委托方权利与义务

6.3项目开发方权利与义务

7.项目开发与管理

7.1项目开发计划

7.2项目管理职责

7.3项目进度监控

7.4项目质量保证

7.5项目成本控制

8.项目收益分配

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

8.4收益分配方式

9.风险承担与处理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险控制措施

9.4风险处理机制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资方资质证明

13.3附件三：委托方资质证明

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同文本效力

14.2合同变更与补充

14.3合同通知方式

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义：本合同所指项目，系指位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米的房地产开发项目。

1.2投资定义：本合同所指投资，系指投资方按照约定向项目开发方投入的资金，用于项目开发建设。

1.3合作定义：本合同所指合作，系指投资方与委托方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的房地产开发合作。

1.4委托定义：本合同所指委托，系指委托方将项目开发的相关事宜委托给投资方进行管理。

1.5相关术语解释：本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例和相关法律法规进行解释。

2.合作双方信息

2.1

投资方信息：投资方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码为X。

2.2委托方信息：委托方全称为集团有限公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码为X。

2.3项目开发方信息：项目开发方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码为X。

3.项目基本情况

3.1项目名称：城市综合体项目

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目类型：住宅、商业、办公综合体

3.5项目投资总额：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）

3.6项目预期收益：根据市场调查及预测，预计项目建成后，年收益率为8%。

4.投资协议条款

4.1投资金额：投资方应于本合同签订之日起个工作日内，向项目开发方支付人民币伍亿元整（￥50,000,000.00）作为首期投资。

4.2投资方式：投资方以货币形式投资，并通过银行转账的方式进行支付。

4.3投资期限：投资期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.4投资回报：投资方享有项目建成后的全部收益，包括但不限于租金、销售收益等。

4.5投资风险：投资方应充分了解并承担项目开发过程中的各种风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。

4.6投资变更：如因不可抗力等原因导致投资金额、投资方式、投资期限等发生变更，双方应协商一致，签订补充协议。

5.委托协议条款

5.1委托事项：委托方将项目开发的相关事宜，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等，委托给投资方进行管理。

5.2委托期限：委托期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.3委托费用：委托费用为项目总投资的1%，由委托方支付给投资方。

5.4委托变更：如因不可抗力等原因导致委托事项、委托期限等发生变更，双方应协商一致，签订补充协议。

5.5委托解除：如一方违反本合同