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买卖合同二手房买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有房屋所有权和处置权的个人/公司。

1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人/公司。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方就二手房买卖事宜所达成的权利、义务和责任。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

2.2房屋附属设施

2.2.1甲方应将房屋内的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于__________。

2.2.2甲方保证房屋附属设施不存在任何权属纠纷。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房屋。

3.1.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付全部购房款。

3.2支付方式

3.2.1乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付；

（3）按揭贷款支付。

第四章交付与过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋腾空并交付给乙方。

4.1.2交付时应保证房屋结构完整、设施齐全、无遗留问题。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在合同签订后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2.2乙方应承担过户过程中所产生的相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________作为违约金。

5.1.2甲方如未按约定时间协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________作为违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________作为违约金。

5.2.2乙方如未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏或影响相邻关系，应承担相应的法律责任。

第六章其他约定

6.1甲方承诺

6.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议、租赁关系或其他任何形式的权利限制。

6.1.2甲方应保证在交易过程中提供的所有文件和信息的真实性、合法性。

6.2乙方承诺

6.2.1乙方承诺按照合同约定的条款支付购房款。

6.2.2乙方承诺在交易完成后，合理使用和维护房屋，不从事任何违法活动。

6.3房屋维修

6.3.1甲方应在交付房屋时提供房屋维修基金的使用说明和维修记录。

6.3.2乙方负责合同签订后房屋的正常维护和保养。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用

7.2.1因争议解决而产生的诉讼费用，由败诉方承担。

第八章法律适用

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第九章合同生效与终止

9.1合同生效

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2合同的生效不以房屋过户或购房款的支付为前提。

9.2合同终止

9.2.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。

9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

第十章合同附件

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

10.1.1房屋所有权证复印件；

10.1.2土地使用权证复印件；

10.1.3甲方身份证明文件复印件；

10.1.4乙方身份证明文件复印件；

10.1.5房屋现状说明书；

10.1.6其他与交易相关的必要文件。

10.2附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文内容冲突时，以本合同正文为准。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

11.1.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.2必威体育官网网址范围

11.2.1必威体育官网网址范围包括但不限于双方在交易过程中交换的文件、资料、数据、图纸、技术秘密、商业机密等。

11.3必威体育官网网址例外

11.3.1法律、法规要求披露的信息不受必威体育官网网址条款约束。

11.3.2