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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二四年度新型智慧社区商铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额

4.2.押金退还

4.3.违约金

5.商铺使用及维护

5.1.商铺用途

5.2.商铺装修

5.3.商铺维护

5.4.商铺安全

6.水电费用及物业管理费

6.1.水电费用

6.2.物业管理费

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.合同附件

10.1.商铺照片

10.2.商铺平面图

10.3.其他相关文件

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1.商铺退还

13.2.资产清算

13.3.违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺所在小区：智慧社区

2.1.2.商铺所在楼栋：2号楼

2.1.3.商铺所在楼层：1层

2.1.4.商铺单元号：101室

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积：100平方米

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺为单层结构，层高3.5米

2.3.2.商铺内部装修为毛坯房，不含任何固定设施

2.4.商铺设施

2.4.1.商铺配备有独立卫生间、厨房、空调、照明设施等基本生活设施

2.4.2.商铺外部有独立出入口，方便顾客进出

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.1.3.租赁期限共计5年

3.2.租金金额

3.2.1.月租金：人民币10,000元

3.2.2.年租金：人民币120,000元

3.3.租金支付方式

3.3.1.承租方应于每月1日前支付当月租金

3.3.2.年租金应于每年1月1日前一次性支付

3.4.租金调整

3.4.1.租金自合同签订之日起五年内不得调整

3.4.2.五年后，租金调整幅度不得超过市场平均租金的10%

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额

4.1.1.押金金额为一个月租金，即人民币10,000元

4.2.押金退还

4.2.1.合同终止后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金退还给承租方

4.3.违约金

4.3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

4.3.2.出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.商铺使用及维护

5.1.商铺用途

5.1.1.商铺仅用于餐饮经营，不得从事其他商业活动

5.2.商铺装修

5.2.1.承租方对商铺进行装修时，需提前向出租方申请，并获得出租方同意

5.2.2.装修结束后，承租方应将商铺恢复至原状

5.3.商铺维护

5.3.1.承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用

5.3.2.承租方应定期对商铺进行清洁和保养

5.4.商铺安全

5.4.1.承租方应确保商铺内的安全设施完好，并定期检查

5.4.2.承租方应遵守相关消防安全规定，确保商铺安全

6.水电费用及物业管理费

6.1.水电费用

6.1.1.水电费用由承租方承担，按实际使用量结算

6.2.物业管理费

6.2.1.物业管理费按小区物业收费标准收取，由承租方支付

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2.争议解决