成都市商品房买卖(预售)合同与成都市房屋买卖合同书范本5篇.docx

成都市商品房买卖(预售)合同与成都市房屋买卖合同书范本5篇

篇1

成都市商品房买卖（预售）合同

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房（预售）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：XXXXXX。

2.房屋坐落：XXXXXX。

3.房屋用途：住宅/商业/办公（以规划部门批准的用途为准）。

4.房屋面积：暂未确定，以成都市规划和自然资源局测绘的面积为准。

二、计价方式与付款方式

1.计价方式：该房屋按照建筑面积计价，单价为人民币XXXXXX元/平方米（含相关税费），总价款暂未确定，以成都市规划和自然资源局测绘的面积为准。

2.付款方式：乙方选择以下第XXXXXX种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他付款方式：XXXXXX。

3.付款时间：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付全部购房款/按银行按揭贷款方式支付购房款。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

2.验收标准：房屋应符合国家相关质量标准，并经相关部门验收合格。

3.交接手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收合格的证明文件，双方应签订房屋交接单。

四、面积差异处理

1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算。

2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择以下第XXXXXX种方式处理：

（1）乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息；

（2）乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，差价部分由乙方补足；房屋实际面积小于合同约定面积的，差价部分由甲方返还乙方。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定的时间交付房屋的，应按已支付购房款的日万分之XX向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息。

2.乙方未按合同约定的时间支付购房款的，应按未支付购房款的日万分之XX向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于已支付购房款XX%的违约金。

3.因甲方原因导致房屋质量不合格的，甲方应承担修复责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。因乙方原因导致房屋质量出现问题，乙方应及时通知甲方进行维修，并承担维修费用。

4.其他违约责任：XXXXXX。

六、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理公证或鉴证手续的，应办理相关手续。

4.其他约定事项：XXXXXX。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。本合同在履行过程中发生争议，双方在解决过程中应遵循法律法规的规定和公平原则进行协商。如果协商无法解决争议，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。双方在仲裁或诉讼过程中应遵守仲裁机构或法院的裁决或判决结果。如果一方不履行裁决或判决结果，另一方可以向仲裁机构或法院申请强制执行。

八、补充条款及附件

1.补充条款：XXXXXX。

2.附件：包括但不限于房屋平面图、装修标准、物业服务等相关文件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件内容应详细、准确、完整地说明本合同所涉及的相关事项及要求。如有遗漏或不清楚之处，应及时补充或澄清。附件内容应以书面形式明确表示并经双方签字确认后方具有法律效力。附件

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就成都市商品房买卖（预售）及房屋买卖合同事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于成都市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构