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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目全额承包开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目承包内容

3.1土地开发

3.2建设工程

3.3配套设施建设

4.项目开发周期

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3项目验收时间

5.合同价款

5.1合同总价

5.2付款方式

5.3付款节点

6.工程质量与标准

6.1工程质量要求

6.2工程验收标准

6.3质量保证期

7.施工组织与管理

7.1施工组织机构

7.2施工管理职责

7.3施工进度计划

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目用地规划图

13.2附件二：建设工程施工图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同必威体育官网网址

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方地址：市区路号

1.1.4承包方联系电话：0215678

1.1.5承包方开户银行：银行分行

1.1.6承包方银行账户：056

1.2发包方基本信息

1.2.1发包方名称：市政府投资建设局

1.2.2发包方法定代表人：

1.2.3发包方地址：市区路号

1.2.4发包方联系电话：02187654321

1.2.5发包方开户银行：银行分行

1.2.6发包方银行账户：6543210987654321

2.项目概况

2.1项目名称：新城住宅项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施

2.4项目类型：住宅小区

3.项目承包内容

3.1土地开发

3.1.1承包方负责完成项目用地范围内的土地平整、基础设施配套等工作

3.1.2土地开发包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯、绿化等设施建设

3.2建设工程

3.2.1承包方负责项目的土建、安装、装饰装修等全部建设工程

3.2.2建设工程包括住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及附属设施

3.3配套设施建设

3.3.1承包方负责建设项目内的幼儿园、社区服务中心、健身场所等配套设施

3.3.2配套设施建设应符合国家及地方相关标准

4.项目开发周期

4.1项目启动时间：2024年1月1日

4.2项目竣工时间：2026年12月31日

4.3项目验收时间：2027年1月1日至2027年1月31日

5.合同价款

5.1合同总价：人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000.00）

5.2付款方式：分阶段支付

5.2.1项目启动前支付合同总价30%

5.2.2土地开发完成支付合同总价20%

5.2.3建设工程完成支付合同总价40%

5.2.4项目竣工验收合格支付合同总价10%

6.工程质量与标准

6.1工程质量要求：符合国家及地方相关标准，确保工程质量合格

6.2工程验收标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅建筑工程质量验收规范》执行

6.3质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，住宅工程质量保证期为5年

7.施工组织与管理

7.1施工组织机构：承包方应设立项目经理部，负责项目的施工组织与管理

7.2施工管理职责：

7.2.1承包方负责编制施工组织设计，确保施工安全、质量、进度

7.2.2承包方负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护等工作

7.2.3承包方负责协调解决施工过程中遇到的问题，确保施工顺利进行

7.3施工进度计划：承包方应根据项目特点和合同要求，编制详细的施工进度计划，并按计划组织施工

8.风险管理

8.1风险识别

8.1.1承包方应对项目实施过程中可能出现的风险进行全面识别

8.1.2风险识别包括但不限于政策风