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二手房屋买卖补充协议范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方联系方式：__________

甲方地址：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方联系方式：__________

乙方地址：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为该房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。

甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。

乙方应按照本协议的约定按时支付购房款。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置、周边环境等信息应在房屋交易过程中向乙方进行详细说明。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。

3.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方应向乙方如实告知该房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、交易价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

该价格为甲方将房屋所有权转让给乙方的全部价款，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格等。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本协议后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，一次性支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将该房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日内交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与双方约定的一致，包括房屋的结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方，并协助乙方办理相关的物业交接手续。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相应的文件和资料，并按时缴纳相关的过户费用。

六、税费承担

1.买卖双方各自承担的税费

按照国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。

具体的税费种类及税率以房屋所在地的税务部门的规定为准。

2.税费缴纳时间

双方应在办理房屋产权过户手续前，按照税务部门的要求，按时缴纳各自应承担的税费。

如因一方未按时缴纳税费导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。

七、房屋状况及维修

1.房屋现状

乙方在签订本协议前，已对该房屋的现状进行了充分的了解和查看，对房屋的结构、装修、设备等情况表示满意。

如乙方在房屋交付后发觉房屋存在与双方约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理期限]日内进行处理。

2.房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修，应由甲方承担责任。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。

八、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方在房屋交付时，房屋的状况与双方约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合约定为止，并承担由此产生的费用。如甲方未能在[合理期限]日内完成修复或更换，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

如乙方未能按照本协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方未能按照本协议的约定按时办理房屋交接手续，每逾期一