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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同终止及市场调控措施

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称及地址

3.2项目规划及配套设施

3.3土地使用权及产权情况

4.房地产销售合同终止原因

4.1双方协商一致

4.2法律法规要求

4.3项目调整

5.房地产销售合同终止条件

5.1双方履行合同情况

5.2逾期交付及违约责任

5.3逾期付款及违约责任

6.市场调控措施

6.1价格调整

6.2限购政策

6.3其他调控措施

7.房地产销售合同终止后的处理

7.1房屋交付及产权过户

7.2退款及补偿

7.3违约责任承担

8.双方权利义务

8.1房地产销售合同终止前权利义务

8.2房地产销售合同终止后权利义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房地产销售合同

11.2相关证明文件

12.合同签署及生效日期

13.合同变更及补充

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：购房人

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律法规。

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称及地址

项目名称：花园

地址：市区路号

3.2项目规划及配套设施

项目规划：多层住宅、商业配套

配套设施：幼儿园、超市、健身房等

3.3土地使用权及产权情况

土地使用权：甲方拥有该项目的土地使用权

产权情况：甲方已取得该项目的全部产权

4.房地产销售合同终止原因

4.1双方协商一致

经甲乙双方友好协商，一致同意终止原合同。

4.2法律法规要求

根据国家关于房地产市场调控政策，甲方需对项目进行调整，原合同无法继续履行。

4.3项目调整

甲方计划对项目进行重新规划，调整部分商业配套，原合同约定的房屋无法按原约定交付。

5.房地产销售合同终止条件

5.1双方履行合同情况

截至本合同签订之日，双方已按照原合同约定履行了各自的义务。

5.2逾期交付及违约责任

如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按原合同约定的标准执行。

5.3逾期付款及违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金按原合同约定的标准执行。

6.市场调控措施

6.1价格调整

根据市场调控政策，甲方对房屋销售价格进行调整，调整后的价格以双方协商一致为准。

6.2限购政策

如乙方符合限购政策，甲方将协助乙方办理购房手续。

6.3其他调控措施

甲方将按照国家及地方政策，积极配合房地产市场调控工作。

8.双方权利义务

8.1房地产销售合同终止前权利义务

甲方有权根据市场情况调整销售价格，乙方有权根据调整后的价格选择是否继续购买。

8.2房地产销售合同终止后权利义务

8.2.1甲方义务

甲方应在合同终止后30日内，退还乙方已支付的购房款，并承担相应的利息。

8.2.2乙方义务

乙方应在合同终止后，配合甲方办理原合同约定的房屋交付手续。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致解除合同

在本合同生效后，如双方协商一致，可以解除本合同。

10.2.2一方违约解除合同

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.合同附件

11.1房地产销售合同

11.2相关证明文件

包括但不限于购房合同、付款凭证、身份证明等。

12.合同签署及生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

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