棚户房购房合同模板下载.docxVIP

PAGE

1-

棚户房购房合同模板下载

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的棚户房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)房屋基本情况详见本合同附件一，包括房屋座落位置、房屋面积、房屋结构、房屋权属证明等。乙方在签订本合同时应仔细阅读房屋基本情况，并对房屋现状满意。甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因房屋权属问题导致的任何损失，由甲方承担全部责任。

(3)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，按照国家法律法规的规定执行。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于_______市_______区_______街道，具体地址为_______。该房屋为_______，建设于_______年，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。房屋产权证号为_______，土地使用权类型为_______。

(2)房屋为砖混结构，共_______层，其中一层为地下室，_______层为住宅，房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。根据_______市房屋质量检测中心于_______年_______月进行的房屋质量检测报告，该房屋主体结构质量等级为_______，抗震设防烈度为_______度，符合国家现行房屋质量标准。

(3)房屋所在区域交通便利，周边配套设施完善，包括_______医院、_______学校、_______超市等生活服务设施。近年来，该区域房地产市场发展迅速，根据_______市统计局发布的数据，该区域房价同比涨幅约为_______%，投资回报率较高。同时，该房屋所在小区曾发生过_______起房屋维修基金纠纷案例，甲方已就相关问题进行了整改，确保房屋安全。

三、购房款项及支付方式

(1)本合同房屋总价款为人民币_______元，该款项由乙方支付给甲方。乙方应按照以下支付方式进行付款：

-首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

-中间款项：乙方应在房屋交付前_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

-尾款：房屋交付后，乙方应在_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。根据_______市相关规定，购房款支付过程中产生的税费由乙方承担。

(2)乙方支付购房款项的方式如下：

-银行转账：乙方应通过银行转账的方式将购房款项直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

-现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可以现金形式支付购房款项，但需在甲方指定地点进行，并由甲方指定人员收取。

-甲方提供的其他支付方式：根据双方协商，甲方可以接受其他支付方式，如支票、汇票等，具体细节另行约定。

(3)甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具首付款收据，并在房屋交付前，向乙方提供房屋交付通知书。房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并在_______个工作日内完成过户手续。若因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元作为违约金。

根据_______市房地产市场交易管理办法，若乙方在支付首付款后，因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付_______%的违约金。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担已支付款项的_______%作为违约金。