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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产投资开发合作框架协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签署日期

1.3协议双方

1.4协议目的

2.投资范围

2.1投资项目

2.2投资地点

2.3投资规模

2.4投资期限

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.投资主体

4.1投资方

4.2合作方

5.投资资金

5.1投资金额

5.2资金来源

5.3资金使用计划

6.投资收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.项目管理

7.1项目管理组织架构

7.2项目管理职责

7.3项目管理流程

8.项目建设

8.1项目建设进度

8.2项目建设质量

8.3项目建设标准

9.项目运营

9.1项目运营模式

9.2项目运营目标

9.3项目运营保障

10.项目风险控制

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4合同解释

14.5合同份数

14.6合同签署

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：《二零二四年度房地产投资开发合作框架协议》

1.2协议签署日期：2024年1月1日

1.3协议双方：

1.3.1投资方：甲方

1.3.2合作方：乙方

1.4

协议目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度房地产投资开发项目中的合作内容、权利义务、风险控制及收益分配等事项，以实现双方共同发展。

第二条投资范围

2.1投资项目：甲方同意投资乙方在2024年度开发的房地产项目，具体项目名称为“住宅小区”。

2.2投资地点：市区街道

2.3投资规模：总投资额为人民币10亿元，其中甲方投资额为人民币6亿元，乙方投资额为人民币4亿元。

2.4投资期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条合作方式

3.1合作模式：本协议采用股权合作模式，甲方以人民币6亿元投资额持有项目公司60%的股权，乙方以人民币4亿元投资额持有项目公司40%的股权。

3.2合作内容：双方共同投资、开发、建设、销售“住宅小区”项目，实现项目的整体运营。

3.3合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第四条投资主体

4.1

投资方：甲方全称为“房地产开发有限公司”，注册地为市区街道，法定代表人为。

4.2合作方：乙方全称为“城市建设有限公司”，注册地为市区街道，法定代表人为。

第五条投资资金

5.1投资金额：甲方投资额为人民币6亿元，乙方投资额为人民币4亿元。

5.2资金来源：甲方投资资金来源于甲方自有资金，乙方投资资金来源于乙方自有资金。

5.3资金使用计划：双方应按照项目进度及资金需求，合理使用投资资金，确保项目顺利实施。

第六条投资收益分配

6.1收益计算方式：项目投资收益按照项目公司实现的净利润进行分配。

6.2收益分配比例：甲方与乙方按照60%与40%的比例进行收益分配。

6.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配时间，双方应在次月内完成收益分配。

第七条项目管理

7.1

项目管理组织架构：项目公司设立董事会和监事会，负责项目的整体管理和决策。

7.2项目管理职责：

7.2.1甲方负责项目公司的日常经营管理，包括项目规划、设计、建设、销售等工作。

7.2.2乙方负责项目公司的财务管理和风险控制工作。

7.3项目管理流程：双方应按照项目进度和相关规定，共同制定项目管理流程，确保项目顺利进行。

第八条项目建设

8.1.1项目立项：2024年2月1日前

8.1.2项目设计：2024年3月1日至2024年4月30日

8.1.3项目施工：2024年5月1日至2026年4月30日

8.1.4项目竣工：2026年5月1日至2026年6月30日

8.2项目建设质量：项目公司将严格按照国家相关标准和规范进行建设，确保工程质量达到国家标准。

8.3.1国家现行建筑设计规范