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必威体育精装版小产权房屋买卖合同范本6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方拥有位于（房屋所在地）的房屋所有权，该房屋已取得相应的土地使用权证和房屋所有权证，编号分别为（土地使用权证编号）和（房屋所有权证编号）。乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方保证所出售的房屋为合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他法律限制。甲方承诺在合同签订前已将该房屋的现状及可能影响交易的任何情况告知乙方，并保证所提供的相关文件真实有效。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并对房屋的现状和交易条件进行了充分了解。

(3)双方确认，甲方为房屋的合法出卖人，乙方为房屋的合法买受人。本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并确保乙方在合同约定的期限内取得房屋的完全所有权。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

二、房屋基本情况

(1)本合同涉及的房屋位于（具体地址），土地性质为（土地性质），房屋类型为（房屋类型），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋设计用途为（设计用途）。该房屋于（房屋建成年份）建成，至今已使用（房屋使用年限）年。房屋内部装修情况为（装修情况描述），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。房屋周边配套设施完善，包括（周边配套设施描述），如学校、医院、购物中心、公共交通等，为居住提供了便利条件。

(2)房屋现状及权属情况如下：房屋所有权证载明的房屋所有权人为甲方，房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号）。该房屋已取得土地使用权证，土地使用权证编号为（土地使用权证编号）。房屋所有权及土地使用权未设立任何抵押、查封等权利负担。甲方保证所提供的房屋权属证明文件真实有效，不存在任何权属纠纷。乙方在签订本合同前已对房屋的权属情况进行了核实，并确认房屋权属清晰。

(3)房屋的附属设施包括但不限于以下内容：（列举附属设施，如家具、家电、车库、花园等）。上述附属设施随房屋一并转让给乙方。甲方承诺在合同签订前已将房屋的现状、附属设施情况以及可能影响交易的任何情况告知乙方，并保证所提供的信息真实准确。乙方在签订本合同前已对房屋的附属设施进行了查看，并对附属设施的情况表示满意。本合同签订后，甲方应确保附属设施随房屋一同交付给乙方，不得有任何争议。

三、交易条件及付款方式

(1)本合同房屋的成交价格为人民币（成交价格）元整，该价格包括但不限于房屋本身的售价和所有相关税费。乙方应在合同签订之日起（具体时间）内支付定金人民币（定金金额）元，作为成交的诚意金。余款人民币（余款金额）元，乙方应在房屋交付前（具体时间）内支付完毕。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：（甲方银行账户信息）。

(2)乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式的房屋买卖合同。若乙方在规定时间内未支付定金，甲方有权解除合同，并保留追讨定金的权利。若甲方在乙方支付定金后单方面解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金。合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。

(3)房屋交付前，甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付后，乙方应按照合同约定支付剩余款项。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为每日按成交价的万分之（违约金比例）计算，直至房屋交付完毕。如因不可抗力导致房屋无法按时交付，甲方应尽最大努力尽快交付房屋，并免除违约责任。

四、交付及验收

(1)房屋交付日期为（具体交付日期），甲方应确保在交付日之前完成所有必要的准备工作，包括但不限于房屋的清洁、维修和过户手续的办理。交付时，房屋应处于良好的居住状态，符合合同约定的标准。乙方应在房屋交付当日或之前对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出，甲方应在合理期限内予以修复。

(2)验收标准参照房屋买卖合同附件《房屋验收清单》进行，该清单详细列明了房屋的各个组成部分及验收标准。乙方在验收过程中发现的问题，甲方应在验收后三日内予以修复或更换。若甲方逾期未修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之（违约金比例）计算。

(3)房屋交付后，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若乙方在房屋交付后对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。房屋交付后，双方应保持良好的沟通，如有任何关于房屋使用或维护的问题，应及时协商解决。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为每日按房屋成交价的万分之（违约金比