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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目后期运营委托合作协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2项目概述

1.3运营范围

1.4合同期限

2.运营目标与策略

2.1运营目标

2.2运营策略

2.3运营计划

3.运营服务内容

3.1房地产开发项目整体运营管理

3.2房产销售与营销

3.3客户服务与管理

3.4房产后期维护与管理

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方一的权利与义务

4.2合作方二的权利与义务

4.3双方合作权利与义务的变更

5.运营费用与支付方式

5.1运营费用构成

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款处理

6.运营成果与考核

6.1运营成果要求

6.2考核指标与标准

6.3运营成果的确认与验收

7.运营风险的承担与处理

7.1运营风险概述

7.2风险承担

7.3风险处理

8.运营合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3违约责任

9.运营合同的终止与清算

9.1合同终止条件

9.2清算程序

9.3清算费用

10.运营合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.运营合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3违约责任

12.运营合同的其他条款

12.1适用法律

12.2合同生效

12.3合同附件

13.运营合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

13.3生效日期

14.运营合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.2项目概述

1.2.2项目位于（项目地址），占地面积为（项目占地面积），总建筑面积为（项目总建筑面积）。

1.3运营范围

1.3.1乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于销售、营销、客户服务、后期维护等。

1.3.2运营范围包括但不限于项目范围内的住宅、商业、办公等业态。

第二条运营目标与策略

2.1运营目标

2.1.1在合同有效期内，实现项目销售总额达到（销售总额目标）。

2.1.2保障项目入住率达到（入住率目标）。

2.2运营策略

2.2.1乙方应制定详细的运营计划，包括营销策略、销售策略、客户服务策略等。

2.2.2乙方应根据市场情况和项目特点，不断优化运营策略。

第三条运营服务内容

3.1房地产开发项目整体运营管理

3.1.1乙方负责项目整体运营的组织、协调、监督和管理工作。

3.1.2乙方应确保项目运营的合规性、安全性和稳定性。

3.2房产销售与营销

3.2.1乙方负责项目销售的策划、执行和监督。

3.2.2乙方应制定有效的营销方案，提高项目知名度和市场占有率。

3.3客户服务与管理

3.3.1乙方负责项目入住后的客户服务，包括物业管理、维修服务、咨询服务等。

3.3.2乙方应建立完善的客户服务体系，提高客户满意度。

3.4房产后期维护与管理

3.4.1乙方负责项目后期维护管理工作，确保物业设施正常运行。

3.4.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护和更新。

第四条合作双方的权利与义务

4.1合作方一的权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的运营工作进行监督和检查。

4.1.2甲方应按照合同约定支付运营费用。

4.2合作方二的权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定履行运营职责，确保项目运营目标的实现。

4.2.2乙方应定期向甲方报告运营情况。

第五条运营费用与支付方式

5.1运营费用构成

5.1.1运营费用包括但不限于人力成本、营销费用、物业管理费用、维修费用等。

5.2支付方式

5.2.1甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付运营费用。

5.3付款时间

5.3.1甲方应在每月（付款日）前支付上一个月的运营费用。

5.4逾期付款处理

5.4.1若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为（违约金比例）/月。

第六条运营成果与考核

6.1运营成果要求

6.1.1乙方应按照合同约定实现运营目标。

6.2考核指标与标准

6.2.1考核指标包括销售总额、入住率、客户满意度等。

6.2.2考核标准参照行业平均水平或双方协商确定。

6.3运营成果的确认与验收

6.3.1双方应定期对运营成果进行确认和验收。

6.3.2确认和验收结果作为后续支付运营费用的依据。

第七条运营风险的承担与处理

7.1运营风险概述

7.1.1运营风险包括市场风险