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智慧园区规划建设及运营服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（服务方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在智慧园区规划建设及运营服务中的权利义务，保证项目顺利实施，达到预期效果。

1.2合同范围

本合同涵盖智慧园区的规划、设计、建设、运营及维护等全方位服务。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.4合同原则

甲乙双方应本着平等互利、诚实守信的原则，共同推进智慧园区项目的实施。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1智慧园区：指利用现代信息技术，实现园区管理智能化、服务便捷化、产业高端化的综合性园区。

2.1.2规划设计：指对智慧园区的整体布局、功能分区、基础设施建设等进行系统规划与设计。

2.1.3运营服务：指对智慧园区内的各项设施及服务进行日常管理、维护及优化。

2.2解释

本合同中的术语及定义，除非另有说明，均按行业惯例及法律法规进行解释。

第三章项目内容

3.1项目概述

乙方将根据甲方需求，提供智慧园区的规划设计、建设实施、运营管理及维护服务。

3.2规划设计

3.2.1乙方需提交详细的规划设计方案，包括但不限于园区布局、功能分区、智能化系统设计等。

3.2.2甲方有权对规划设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应调整。

3.3建设实施

3.3.1乙方负责智慧园区基础设施建设，包括网络系统、监控系统、智能照明等。

3.3.2乙方应保证建设质量符合国家相关标准，按时完成建设任务。

3.4运营服务

3.4.1乙方提供智慧园区的日常运营管理服务，包括设备维护、安全管理、环境清洁等。

3.4.2乙方应建立完善的运营管理体系，保证园区高效运转。

第四章权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对乙方的规划设计方案、建设进度及运营服务质量进行监督和检查。

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按时支付合同约定的各项费用。

4.2.2甲方应提供必要的场地及资源支持，配合乙方完成项目实施。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照合同约定收取相关费用。

4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的配合与支持。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应严格按照合同约定，提供高质量的规划设计、建设及运营服务。

4.4.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督与检查。

第五章项目期限

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，具体期限根据项目实际情况另行约定。

5.2项目阶段期限

5.2.1规划设计阶段：自合同生效之日起____个月内完成。

5.2.2建设实施阶段：自规划设计方案确认之日起____个月内完成。

5.2.3运营服务阶段：自建设竣工验收合格之日起，持续提供运营服务至合同期满。

5.3期限变更

5.3.1因不可抗力或其他特殊情况需变更项目期限的，双方应协商一致，签订补充协议。

5.3.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更项目期限。

第六章费用与支付

6.1费用构成

6.1.1本合同费用包括但不限于规划设计费、建设实施费、运营服务费及维护费等。

6.1.2具体费用明细详见附件《费用明细表》。

6.2费用支付方式

6.2.1甲方应按照合同约定的支付节点，按时向乙方支付相关费用。

6.2.2支付方式可采用银行转账、支票等方式，具体以双方协商一致为准。

6.3支付节点

6.3.1规划设计费：乙方提交规划设计方案并经甲方确认后，甲方支付总费用的____%。

6.3.2建设实施费：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间详见附件《工程进度支付表》。

6.3.3运营服务费：自运营服务开始之日起，按季度支付，每季度末支付当季度费用的____%。

6.4费用调整

6.4.1因不可抗力或其他特殊情况导致项目费用增加的，双方应协商一致，签订补充协议调整费用。

6.4.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面调整费用。

第七章质量与标准

7.1质量标准

7.1.1乙方提供的规划设计、建设实施及运营服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

7.1.2具体质量标准详见附件《质量标准明细表》。

7.2质量保证

7.2.1乙方应建立健全质量管理体系，保证项目质量达到合同约定标准