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拆迁房屋买卖合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。合同签订日期为______年______月______日，合同生效日期为合同签订之日起______个工作日后。合同期限为______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。本合同项下房屋买卖事宜，双方应严格按照本合同约定执行。

(2)甲方承诺所售房屋为甲方合法拥有的独立产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。甲方保证房屋买卖行为合法合规，不存在任何违反法律法规的情形。根据我国相关法律规定，房屋买卖应依法办理产权过户手续，本合同约定甲方应在合同生效后______个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。若因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担相应的违约责任。

(3)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同签订后，乙方应在______个工作日内向甲方支付房屋总价款的______%，即______元人民币作为定金。余款______元人民币应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。如乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时，本合同约定的付款方式、时间等条款均具有法律效力，双方应严格遵守。

二、房屋基本情况

(1)本合同项下房屋位于______市______区______街道______号，房屋产权证号为______。房屋为砖混结构，建筑年代为______年，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______卫，房屋内部装修状况为______。房屋配套设施齐全，包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等。房屋周边环境优美，交通便利，临近______公园、______医院、______学校等生活设施。

(2)房屋所在地块土地使用权性质为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。房屋所有权证书载明，房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号与房屋产权证号一致。甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。在合同履行过程中，如因房屋所有权问题导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)房屋现状为______，甲方保证房屋不存在任何影响居住安全的隐患。房屋内部设施设备齐全，包括但不限于：热水器、空调、冰箱、洗衣机、橱柜、床、衣柜等。房屋内部装修风格为______，装修材料为______。房屋外立面整洁，无破损。在合同履行过程中，甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的居住状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。同时，甲方保证房屋在合同签订时不存在任何未披露的债务或法律纠纷。

三、买卖双方权利义务

(1)甲方作为房屋所有权人，享有房屋的出售权。甲方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性，不得隐瞒房屋的真实情况。甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并在约定的时间内将房屋产权过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

(2)乙方作为买方，享有购买房屋的权利。乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款，包括定金和余款。乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用购买房屋进行违法活动。乙方在购买房屋后，享有房屋的使用权、收益权和处分权。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

(3)双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋交接手续。在房屋交接过程中，乙方应认真检查房屋及附属设施设备的完好情况。如发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方应在交接当日提出，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或赔偿。双方在房屋交接后的______个工作日内，应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户手续。如因双方原因导致过户手续办理延误，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可要求解除合同，并追究对方的违约责任。

四、合同履行与违约责任

(1)双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同生效后______个工作日内将房屋产权过户至乙方名下，并确保房屋符合合同约定的交付条件。乙方应在合同约定的时间内支付房屋总价款，包括定金和余款。任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。

(2)如甲方未能按期完成房屋产权过户，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的______‰作为违约金，直至过户手续办理完毕。若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币作为违约金。如因任何一方的违约行为导致