拆迁房买卖合同标准版5.docxVIP

PAGE

1-

拆迁房买卖合同标准版5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同签订地为______，有效期为自______年______月______日至______年______月______日。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

(2)甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权处分的不动产，房屋所有权清晰，无产权纠纷。甲方承诺在合同签订前已办理完毕该房屋的拆迁补偿手续，并取得相应的房屋产权证书。若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵或纠纷，由甲方承担全部法律责任。

(3)本合同房屋买卖总价款为人民币______元整，大写：______。乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为：______，如银行转账、现金支付等。乙方在支付购房款后，甲方应向乙方提供房屋产权证书原件，并协助乙方办理房屋过户手续。

二、房屋情况说明

(1)本合同涉及的房屋位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。房屋用途为______，房屋结构为______，层数为______层，其中地上______层，地下______层。房屋现状为已拆除，目前处于待重建状态。甲方承诺，在合同签订后，将积极配合乙方办理房屋重建相关手续，确保乙方能够顺利获得新建房屋的产权。

(2)根据甲方提供的拆迁补偿协议，本房屋原建筑面积为______平方米，拆迁补偿面积调整为______平方米，拆迁补偿金额为人民币______元整。甲方已按照拆迁补偿协议规定，领取了全部拆迁补偿款。乙方购买本房屋后，甲方将不再享有原拆迁补偿权益。在房屋重建过程中，若因政策调整或规划变更导致房屋面积或结构发生变化，双方应按照实际发生情况协商解决。

(3)本房屋所在地块的土地性质为______，土地使用权类型为______。甲方保证，在合同签订前已办理完毕土地使用权变更手续，确保乙方在取得房屋产权后，能够合法享有土地使用权。乙方购买本房屋后，如需办理土地使用权证，甲方应积极配合，并提供必要的协助。在房屋重建过程中，若因土地使用权的变更或续期等原因，导致土地使用权存在风险或纠纷，由甲方承担全部责任。

三、交易条件及支付方式

(1)本合同房屋总价款为人民币______元整，大写：______。乙方应按照以下分期支付方式支付购房款：合同签订之日支付定金人民币______元；房屋过户手续办理完毕前支付______%，过户手续办理完毕后支付______%，余款______个月等额分期支付。甲方在收到每期款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

(2)乙方在支付购房款时，应确保款项的准确无误。如因乙方支付错误导致甲方未能收到约定款项，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于补足款项、支付违约金等。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的______%作为违约金。

(3)交易过程中产生的税费，如契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关法律法规及地方政策执行，由买方（乙方）承担。若因政策变动或特殊原因导致税费计算方式发生变化，双方应按照实际情况协商解决。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，但过户过程中产生的费用，如手续费、律师费等，由乙方自行承担。