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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产交易履约保证金协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议生效条件

2.当事人信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.履约保证金金额及支付方式

3.1履约保证金金额

3.2保证金支付时间

3.3保证金支付方式

4.履约保证金用途

4.1保证金用途范围

4.2保证金使用程序

5.履约保证金退还

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3退还时间

6.违约责任

6.1出让方违约责任

6.2受让方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：履约保证金缴纳凭证

10.2附件二：合同解除通知

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力条款

13.3合同变更及补充

14.合同附件清单

14.1附件一：履约保证金缴纳凭证

14.2附件二：合同解除通知

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确二零二四年度房地产交易中，双方当事人履约保证金的相关事宜，确保交易顺利进行。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3协议生效条件

本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。

2.当事人信息

2.1出让方信息

（此处填写出让方全称、法定代表人、联系方式等）

2.2受让方信息

（此处填写受让方全称、法定代表人、联系方式等）

3.履约保证金金额及支付方式

3.1履约保证金金额

本协议履约保证金金额为人民币壹拾万元整。

3.2保证金支付时间

受让方应在签订本协议后三日内，将履约保证金支付至出让方指定的账户。

3.3保证金支付方式

受让方应通过银行转账方式支付履约保证金。

4.履约保证金用途

4.1保证金用途范围

本协议履约保证金用于担保受让方按照约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。

4.2保证金使用程序

4.2.1出让方在受让方未履行合同义务时，有权按照本协议约定使用履约保证金。

4.2.2出让方使用履约保证金前，应书面通知受让方，并给予受让方合理的处理期限。

5.履约保证金退还

5.1退还条件

5.1.1受让方按约定履行完毕合同义务后，出让方应在五个工作日内无息退还履约保证金。

5.1.2因受让方违约导致合同解除，且违约责任由受让方承担的，出让方有权扣除相应违约金后退还剩余履约保证金。

5.2退还程序

5.2.1受让方应向出让方提供相关证明材料，证明其已履行合同义务。

5.2.2出让方收到证明材料后，核实无误并扣除违约金（如有）后，将剩余履约保证金退还受让方。

5.3退还时间

5.3.1受让方提供证明材料后五个工作日内，出让方应退还履约保证金。

6.违约责任

6.1出让方违约责任

6.1.1出让方未按约定提供房屋，或提供房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。

6.1.2出让方未按约定退还履约保证金，应承担违约责任，并支付违约金。

6.2受让方违约责任

6.2.1受让方未按约定支付购房款，或未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

6.2.2受让方未按约定退还履约保证金，应承担违约责任，并支付违约金。

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

本协议发生争议，应遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。

7.2争议解决途径

7.2.1双方应友好协商解决争议。

7.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.1.1出让方或受让方出现重大违约行为，致使合同无法继续履行。

8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。

8.1.3双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。

8.2.2接到通知的一方应在收到通知后五个工作日内给予书面回复。

8.2.3双方应在收到书面回复后七个工作日内达成解除协议。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕。

9.