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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同标的为一座大型商场2

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商场概况

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方负责商场的日常物业管理

3.2乙方负责商场的安保工作

3.3乙方负责商场的清洁工作

3.4乙方负责商场的绿化工作

3.5乙方负责商场的设施维护

第四条服务标准

4.1乙方应按照甲方提供的服务标准进行服务

4.2乙方应定期对服务质量进行自检

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查

第五条费用及支付

5.1乙方向甲方收取物业管理费

5.2物业管理费的收费标准

5.3甲方应在收到乙方开具的发票后支付物业管理费

第六条保险

6.1乙方应购买物业管理相关保险

6.2乙方应在合同开始前将保险单据交给甲方

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同

7.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决合同争议

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼

第九条其他

9.1双方应遵守国家相关法律法规

9.2合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确定

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十条合同的签订

10.1甲方代表签字

10.2乙方代表签字

10.3合同签订日期

第十一条附件

11.1商场物业管理服务标准

11.2物业管理费收费标准

11.3保险单据

第十二条甲方权利和义务

12.1甲方应按照合同约定支付物业管理费

12.2甲方应配合乙方的物业管理服务

12.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查

第十三条乙方权利和义务

13.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务

13.2乙方应保证商场的正常运营

13.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况

第十四条合同解除和终止

14.1合同提前解除的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除或终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××大型商场有限公司

甲方地址：×××城市×××街道×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××城市×××街道×××号

1.3商场概况

商场位于×××城市中心区域，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商场。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2024年12月31日

第三条物业管理服务内容

3.1乙方负责商场的日常物业管理，包括商场的公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。

3.2乙方负责商场的安保工作，确保商场的安全秩序，防止安全事故的发生。

3.3乙方负责商场的清洁工作，保持商场的整洁卫生，提供舒适的购物环境。

3.4乙方负责商场的绿化工作，维护商场的绿化景观，创造优美的购物氛围。

3.5乙方负责商场的设施维护，对商场的公共设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

第四条服务标准

4.1乙方应按照甲方提供的服务标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。

4.2乙方应定期对服务质量进行自检，及时发现和解决问题，不断提高服务质量。

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，对乙方的工作进行评价和指导。

第五条费用及支付

5.1乙方向甲方收取物业管理费，作为乙方提供物业管理服务的报酬。

5.2物业管理费的收费标准如下：

基础管理费：人民币×××元/月

增值服务费：人民币×××元/月

其他费用：根据实际情况另行商定

5.3甲方应在收到乙方开具的发票后支付物业管理费，支付方式为银行转账。

第六条保险

6.1乙方应购买物业管理相关保险，包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险等。

6.2乙方应在合同开始前将保险单据交给甲方，甲方有权对保险单据进行审核。

第八条违约责任

8.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费的×%。

8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费的×%。

8.3若乙方因管理不善导致商场发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

8.4若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权采取法律手段追讨欠款。