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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业服务收费标准调整意向性合作协议范本
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
2.合同签订背景和目的
2.1合同签订背景
2.2合同签订目的
3.物业服务项目及范围
3.1物业服务项目
3.2物业服务范围
4.服务内容与标准
4.1服务内容
4.2服务标准
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
6.费用调整机制
6.1调整依据
6.2调整频率
6.3调整程序
7.服务期限
7.1服务起始日期
7.2服务终止日期
8.双方权利与义务
8.1物业服务方权利与义务
8.2业主方权利与义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：物业服务收费标准调整方案
12.2附件二：物业服务合同
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2通知方式
14.3合同解释
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1双方名称
（1）甲方：物业公司
（2）乙方：小区业主委员会
1.2法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.合同签订背景和目的
2.1合同签订背景
鉴于甲方为物业公司，乙方为小区业主委员会，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小区物业服务收费标准调整事宜达成意向性合作协议。
2.2合同签订目的
为明确双方在物业服务收费标准调整方面的权利义务，保障双方合法权益，特签订本协议。
3.物业服务项目及范围
3.1物业服务项目
（1）小区绿化养护
（2）小区公共区域清洁
（3）小区安全巡逻
（4）小区设施设备维护
（5）小区业主服务
3.2物业服务范围
（1）小区全部住宅、商业及公共区域
（2）小区内公共设施设备
（3）小区内绿化、景观、道路等公共区域
4.服务内容与标准
4.1服务内容
（1）小区绿化养护：保证绿化植物生长良好，保持绿化区域整洁美观。
（2）小区公共区域清洁：保持小区公共区域无垃圾、无污渍，及时清理积雪、落叶等。
（3）小区安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。
（4）小区设施设备维护：定期检查、维修小区内公共设施设备，确保正常运行。
（5）小区业主服务：为业主提供咨询、报修、投诉等服务。
4.2服务标准
（1）绿化养护：每月至少进行两次修剪、施肥、浇水等养护工作。
（2）公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持环境整洁。
（3）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。
（4）设施设备维护：每月至少进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。
（5）业主服务：24小时内对业主报修、投诉等事项进行响应处理。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
根据小区实际情况，经双方协商一致，物业服务收费标准为每月每平方米元。
5.2支付方式
（1）业主按照物业服务收费标准，按时缴纳物业服务费用。
（2）物业服务费用缴纳方式为银行转账，具体操作由甲方指定。
6.费用调整机制
6.1调整依据
根据国家相关政策、市场行情及小区实际情况，经双方协商一致，物业服务收费标准可进行适当调整。
6.2调整频率
物业服务收费标准调整频率为每年一次。
6.3调整程序
（1）甲方提前一个月向乙方提出调整建议。
（2）乙方召开业主大会，讨论并表决是否同意调整。
（3）经业主大会表决通过后，双方签订补充协议，明确调整后的收费标准。
8.双方权利与义务
8.1物业服务方权利与义务
（1）甲方权利：
收取物业服务费用；
依照合同约定，对小区进行管理和服务；
依照法律法规和合同约定，维护小区秩序和业主权益。
（2）甲方义务：
按照合同约定提供物业服务；
保障业主的合法权益；
定期向乙方报告工作情况；
及时处理业主的投诉和建议。
8.2业主方权利与义务
（1）乙方权利：
依照合同约定享受物业服务；
依照法律法规和合同约定，参与小区管理；
依法维护自身合法权益。
（2）乙方义务：
按时缴纳物业服务费用；
遵守小区规章制度；
维护小区公共秩序；
不得擅自改变房屋结构及用途。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供服务的；
（2）乙方未按合同
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