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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产交易合同标的退房风险评估协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.合同背景

2.1交易双方基本信息

2.2房地产交易合同标的

3.退房风险评估

3.1风险评估标准

3.2风险评估方法

3.3风险评估报告

4.风险评估结果

4.1风险等级划分

4.2风险等级对应措施

5.退房条件

5.1退房原因

5.2退房程序

5.3退房责任

6.退房款项

6.1退房款项计算方法

6.2退房款项支付方式

6.3退房款项支付时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效地点

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任认定

13.3违约责任赔偿

14.合同附件

14.1附件一：房地产交易合同标的退房风险评估报告

14.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本协议书及其附件；

1.1.2“甲方”指在本合同中出售房地产的一方；

1.1.3“乙方”指在本合同中购买房地产的一方；

1.1.4“房地产交易合同标的”指甲方出售的位于[具体地址]的房产；

1.1.5“退房”指乙方在合同约定的期限内，因特定原因要求解除本合同并退回已支付的购房款项；

1.1.6“风险评估”指对乙方退房可能产生的风险进行评估；

1.2术语解释

1.2.1“风险等级”指根据评估结果对风险程度进行的分类；

1.2.2“风险措施”指针对不同风险等级所采取的具体应对措施。

2.合同背景

2.1交易双方基本信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

2.1.3乙方名称：[乙方全称]

2.1.4乙方地址：[乙方详细地址]

2.2房地产交易合同标的

2.2.1房产证号：[房产证号]

2.2.2房产面积：[建筑面积]

2.2.3房产用途：[用途]

2.2.4房产位置：[具体位置]

3.退房风险评估

3.1风险评估标准

3.1.1评估标准基于法律法规、行业标准及实际情况；

3.1.2评估内容涵盖但不限于房产质量、交易合规性、市场风险等；

3.2风险评估方法

3.2.1采用定量与定性相结合的方法进行风险评估；

3.2.2定量评估方法包括数据分析、统计分析等；

3.2.3定性评估方法包括专家咨询、案例分析等；

3.3风险评估报告

3.3.1风险评估报告应由乙方委托的第三方专业机构出具；

3.3.2报告应包括风险评估结果、风险等级划分及风险措施等内容。

4.风险评估结果

4.1风险等级划分

4.1.1风险等级分为低风险、中风险、高风险三个等级；

4.1.2低风险：指风险等级在13级之间；

4.1.3中风险：指风险等级在46级之间；

4.1.4高风险：指风险等级在710级之间；

4.2风险等级对应措施

4.2.1低风险：乙方可根据实际情况决定是否退房；

4.2.2中风险：乙方应采取必要的风险控制措施，包括但不限于与甲方协商、寻求法律援助等；